长沙市住宅交易合同

长沙市住宅交易合同合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：长沙市________区________街道________号________栋________单元________层________号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________，建筑总面积为________平方米。1.3房屋所有权证号：________。1.4房屋性质：________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）________元整（大写：________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（￥）________元整（大写：________元整），该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3买方应按照下列时间表支付购房款：（1）签署本合同后七个工作日内，支付首付款人民币（￥）________元整（大写：________元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付剩余房款人民币（￥）________元整（大写：________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后七个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2买方应自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，接收该房屋。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋产权调查报告5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.房屋过户申请书8.房屋过户登记证明9.房屋交接单10.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.买方未按照约定接收房屋。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.购房款：指买方购买房屋所需支付的总金额。5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋或办理完毕房屋过户手续。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求卖方承担因延迟交付或过户所产生的额外费用。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求买方在规定时间内支付购房款。3.问题：卖方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：买方有权要求卖方承担因此产生的损失，并可要求卖方退还已支付的购房款。4.问题：买方未按照约定接收房屋。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求买方在规定时间内接收房屋。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于长沙市________区________街道________号___