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文档简介
私房买卖协议书合同编号:__________私房买卖协议书甲方(卖方):乙方(买方):一、房产基本情况1.1该房产位于_______,房屋产权证号为_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______,实际用途为_______。1.3该房产的附属设施包括_______。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证该房产的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应在签署本协议后,按照双方约定的期限,将该房产的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式,向甲方支付购房款。2.4乙方应在签署本协议后,按照双方约定的期限,办理房产过户手续。三、房价及支付方式3.1该房产的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。(1)签署本协议后_______日内,乙方支付人民币_______元作为定金;(2)乙方应在办理房产过户手续前,支付剩余购房款;(3)甲方应在收到乙方购房款后,向乙方出具相应的收款凭证。四、交付及过户4.1甲方应在本协议约定的交付期限内,将该房产交付给乙方。4.2乙方应在本协议约定的过户期限内,办理房产过户手续。4.3双方应共同配合办理房产过户手续,确保过户过程中涉及的税费等费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为购房款的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请表6.房产交易合同备案申请表7.银行转账凭证(如有)8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。3.甲方未能保证房产权属清晰,导致房产过户过程中出现权利纠纷,视为违约。4.乙方未能在约定时间内办理房产过户手续,视为违约。5.双方未能履行协议约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售房产的当事人。2.乙方:指购买房产的当事人。3.房产:指本协议项下的私有房产。4.购房款:指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。5.定金:指乙方在本协议签署后支付给甲方的款项。6.违约金:指一方违约时,应支付给另一方的赔偿金。7.房产过户:指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房产:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求在一定期限内交付房产。2.乙方未能按约定时间支付购房款:解决办法:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现权利纠纷:解决办法:双方应共同协商解决,必要时可寻求法律途径。4.乙方未能在约定时间内办理房产过户手续:解决办法:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。5.双方履行协议过程中发生其他争议:解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方愿意出售私有房产。2.乙方愿意购买甲
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