房屋买卖合同解除协议书样本

房屋买卖合同解除协议书样本合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系方式：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系方式：____________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方拥有的房屋，并愿意按照本协议的约定支付购房款；3.双方已经签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），但由于__________（原因），双方同意解除该合同；4.双方为了维护双方的合法权益，经友好协商，达成本协议。第一条解除合同1.1双方同意解除《房屋买卖合同》（合同编号：__________），且自本协议签订之日起，该合同即告解除。1.2本协议的签订不影响双方在《房屋买卖合同》中约定的任何权利和义务，包括但不限于卖方应当退还买方已支付的购房款及利息，以及买方应当承担的违约责任。第二条解除后的处理2.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，向买方退还已支付的购房款及利息。利息计算方式为：按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际退款之日止。2.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付合同解除后的违约金，违约金计算方式为：按照《房屋买卖合同》中约定的违约金计算方式计算。2.3本协议签订后，双方应互相配合，办理相关合同解除手续，包括但不限于办理房屋权属转移登记手续。第三条保密条款3.1双方同意，本协议的内容和签订过程，除法律、法规、政府部门要求公开的情况外，应对外保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第四条法律适用和争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：《房屋买卖合同》（合同编号：__________）买方支付的购房款凭证卖方退还的购房款及利息凭证房屋权属转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间退还已支付的购房款及利息；2.买方未按约定时间支付合同解除后的违约金；3.双方未按约定履行合同解除后的相关手续，如房屋权属转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同；2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿；3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，终止合同的权利义务关系；4.权属转移登记手续：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延退还购房款及利息：买方可以书面催告卖方履行合同约定，必要时可以向法院提起诉讼；2.买方拖延支付违约金：卖方可以书面催告买方履行合同约定，必要时可以向法院提起诉讼；3.双方在办理房屋权属转移登记手续时遇到问题：应积极沟通，协商解决，必要时可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：房屋买