房屋买卖法律咨询及代理合同样式

房屋买卖法律咨询及代理合同样式合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________栋__________层，建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明和相关资料。2.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋买卖相关手续。2.3甲方应在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，不得采取任何违法违规行为。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的法律咨询和代理服务。3.2乙方应按照甲方的指示，办理房屋买卖相关手续。3.3乙方应妥善保管甲方的房屋权属证明和相关资料，并确保其安全、保密。3.4乙方应在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，不得采取任何违法违规行为。第四条合同的履行4.1本合同签订后，乙方应立即开始为甲方提供法律咨询和代理服务。4.2乙方应在甲方提供资料齐全后，及时办理房屋买卖相关手续。4.3甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，并配合乙方办理房屋买卖相关手续。4.4双方应共同努力，确保房屋交易顺利进行。第五条费用和支付5.1乙方应向甲方收取咨询费/代理费，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付咨询费/代理费。5.3乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后及时支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋交易完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构示意图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方资质证明复印件6.咨询费/代理费支付凭证7.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明和相关资料，导致交易无法进行。2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋买卖相关手续。3.甲方在房屋交易过程中采取违法违规行为。4.乙方未认真履行代理职责，未提供专业法律咨询和代理服务。5.乙方未按照甲方指示办理房屋买卖相关手续。6.乙方未妥善保管甲方提供的房屋权属证明和相关资料。7.乙方在房屋交易过程中采取违法违规行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。3.代理费：指代理人根据委托人的委托，代理办理房屋买卖相关手续所收取的费用。4.咨询费：指咨询机构或咨询人员为委托人提供咨询服务所收取的费用。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明和相关资料：解决办法：乙方应要求甲方提供相关资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋买卖相关手续：解决办法：乙方应再次通知甲方，要求其履行合同约定，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方在房屋交易过程中采取违法违规行为：解决办法：乙方应立即报告相关部门，并有权解除合同，要求甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。4.乙方未认真履行代理职责，未提供专业法律咨询和代理服务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照甲方指示办理房屋买卖相关手续：解决办法：乙方应立即纠正错误，按照甲方指示办理相关手续，如因此造成损失，乙方应承担相应责任。6.乙方未妥善保管甲方提供的房屋权属证明和相关资料：解决办法：乙方应承担因此造成的一切损失，并立即采取措施找回丢失的资料。7.乙方在房屋交易过程中采取违法违规行为：解决办法：甲方应立即报告相关部门，并有权解除合同，要求乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方拟出