买卖无房产证房屋合同

买卖无房产证房屋合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并且该房屋目前没有取得房产证；乙方愿意购买该房屋，并且同意购买的房屋目前没有取得房产证。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权，但该房屋目前尚未取得房产证。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应对房屋进行必要的维修，保证房屋在交付时符合正常居住条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房屋购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.房屋购买价格确认书4.房屋过户申请表5.房屋维修清单6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。2.甲方未按约定履行过户手续的。3.乙方未按约定时间支付房款的。4.双方未按约定履行合同其他条款的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复质量问题，如无法修复或修复不符合要求，乙方有权要求降低房价或解除合同。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.乙方支付房款延迟：解决办法：乙方应在合同约定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。5.不可抗力事件发生：解决办法：双方根据实际情况协商解决办法，或根据不可抗力影响程度减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售无房产证房屋，乙方愿意购买。2.双方希望通过合同明确双方的权利