房屋质量保证全书

房屋质量保证全书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方为了明确房屋质量保证的具体事项，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订，旨在确保甲方向乙方提供的房屋符合我国相关法律法规和质量标准，保障乙方的合法权益。第二条本合同所涉及的房屋质量保证事项，适用于甲方提供的房屋及其附属设施。第三条本合同的履行，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章质量保证范围及内容第四条甲方应对房屋的结构安全、使用功能、设备系统、装饰装修等方面履行质量保证义务。具体包括但不限于：1.房屋结构安全：保证房屋结构符合我国相关法律法规和建筑标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。2.使用功能：保证房屋的各项使用功能正常，如供暖、供电、供水、排水、通风、照明等。3.设备系统：保证房屋内的设备系统运行稳定，如供暖系统、空调系统、消防系统等。4.装饰装修：保证房屋的装饰装修符合我国相关法律法规和质量标准，确保乙方在使用过程中的舒适度和美观度。第五条甲方应对房屋质量问题负责修复或更换，具体包括但不限于：1.房屋结构问题：如主体结构开裂、倾斜等。2.使用功能问题：如给排水管道堵塞、电气设备故障等。3.设备系统问题：如供暖设备故障、空调设备故障等。4.装饰装修问题：如涂料脱落、地面开裂等。第三章质量保证期限第六条甲方向乙方提供的房屋质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。第七条在质量保证期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以答复，并在接到答复后____日内予以修复或更换。第四章质量保证费用第八条甲方在质量保证期限内，应承担修复或更换房屋质量问题的相关费用。第九条因乙方使用不当或第三方原因导致房屋质量问题，甲方不承担修复或更换费用。第十条甲方在质量保证期限内，应承担因房屋质量问题导致的乙方损失赔偿责任。第五章违约责任第十一条甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋质量问题加重的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六章争议解决第十三条本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量问题报告3.维修更换项目清单4.费用结算凭证5.房屋验收合格证书6.相关法律法规和质量标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，包括但不限于未按时修复或更换质量问题、未承担相关费用等。2.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋质量问题加重。3.甲方提供的房屋及附属设施不符合相关法律法规和质量标准。4.甲方未按照合同约定提供维修、更换服务或履行其他义务。5.乙方未按照合同约定支付相关费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋质量保证责任。2.乙方：指房屋的买受人，享有房屋质量保证权益。3.质量保证期限：指甲方对房屋质量问题承担修复或更换责任的期限。4.质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能、设备系统、装饰装修等方面的问题。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行质量保证义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行义务；甲方未履行的，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋质量问题加重。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应责任，并根据实际情况增加维修、更换费用。3.问题：房屋质量问题在质量保证期限内未得到修复或更换。解决办法：乙方可以要求甲方继续履行义务，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：甲方提供的房屋及附属设施不符合相关法律法规和质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退房或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人。2.甲方提供的房屋及附属设