房屋买卖合同补充条款范本

房屋买卖合同补充条款范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2房屋的规划用途为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋所有权人为甲方。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付购房款。购房款支付完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权转移给乙方。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。3.2双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。四、售后服务4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如房屋存在质量问题，甲方负责维修或更换。4.2售后服务期间，甲方应承担维修、更换所产生的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本补充条款的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。六、争议解决6.1双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突之处，以本补充条款为准。7.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋买卖合同补充条款范本一、合同主体信息甲方姓名（名称）：甲方身份证号码（营业执照号码）：甲方地址：乙方姓名（名称）：乙方身份证号码（营业执照号码）：乙方地址：二、房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（区、旗）__________街道（镇、乡）__________号2.3房屋面积：2.4房屋规划用途：2.5房屋现状：三、交易价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。四、交付及过户4.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。4.2双方应按照主合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1双方应严格按照主合同和本补充条款的约定履行各自的义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。5.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方同意，本补充条款与主合同不可分割，互为补充。6.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________合同编号：__________房屋买卖合同补充条款范本甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋规划用途：__________。1.5房屋所有权性质：__________。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交易总价款支付至乙方指定的账户。2.2.2乙方应于收到甲方支付的房屋交易总价款后，向甲方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1交付时间：双方约定，甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋正常使用的瑕疵。3.2.2甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交付给乙方。3.3过户手续：3.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、房屋质量及维修4.1甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。4.2甲方承诺在房屋交付后，如房屋出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换相关设施设备。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的交易总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付交易总价款的，每逾期一日，应支付对方人民币__________元作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.补充条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照主合同约定履行过户手续。3.乙方未按照主合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照主合同约定履行合同义务。5.双方其他违反主合同及本补充条款的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的法律文件。3.购房款：乙方按照约定支付给甲方的房屋交易价款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.补充条款：对主合同未尽事宜进行补充约定的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照主合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付延迟交付违约金。2.甲方不履行过户手续：要求甲方按照主合同约定履行过户手续，如甲方拒绝履行，可向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：按照主合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付延迟付款违约金。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.其他合同执行问题：根据实际情况，参照相关法律法规，寻求合适的解决办法。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士。4.房屋买卖涉及未成年人。5.房屋买卖作为投资或自住用途。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋内部装修及家具家电清单5.房屋质量保证书6.过户费用明细表7.售后服务记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定提供售后服务，或售后服务期间出现质量问题未及时维修或更换。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定办理过户手续。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的物。3.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。4.售后服务：指商品或服务提供者在商品或服务交易完成后，为消费者提供的维修、保养、咨询等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应在约定的交付条件不符合时承担修复责任，并支付违约金。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：乙方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定办理过户手续，如未办理，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.存量房买卖。5.新房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋所有权性质证明4.交易总价款支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付交易总价款3.甲方未履行维修或更换义务4.甲方提供的房屋存在质量问题5.甲方未协助乙方办理过户手续6.任何一方违反本补充协议的约定导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋规划用途：指房屋依法确定的使用性质。3.房屋所有权性质：指房屋的所有权归属及性质。4.交易总价款：指双方约定的房屋交易的总价。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的相关手续。7.质量纠纷：指房屋质量问题导致的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并积极履行交付义务。2.乙方延迟支付交易总价款：乙方应按约定时间支付交易总价款，如延迟支付