城市更新拆迁补偿安置房合同

城市更新拆迁补偿安置房合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市更新项目的拆迁权利，并根据相关法律法规及政策，需对项目范围内的房屋进行拆迁补偿安置；乙方位于该拆迁范围内，拥有房屋所有权，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，经双方协商一致，订立本拆迁补偿安置房合同。第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指的拆迁范围为：__________（具体地址）。1.2乙方房屋的建筑面积为：__________平方米，其中合法建筑面积为：__________平方米，非法建筑面积为：__________平方米。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用房屋产权调换的方式对乙方进行拆迁补偿安置。2.2甲方提供的安置房屋位于：__________（具体地址），建筑面积为：__________平方米。第三条补偿安置金额3.1甲方根据相关法律法规及政策，结合乙方房屋的实际情况，确定如下补偿安置金额：（1）合法建筑面积的补偿金额为：__________元；（2）非法建筑面积的补偿金额为：__________元；（3）其他附属设施的补偿金额为：__________元；（4）搬迁费为：__________元；（5）临时安置费为：__________元。3.2甲方应在拆迁补偿安置房交付使用后____日内，向乙方支付上述补偿安置金额。第四条安置房屋的交付4.1甲方应保证安置房屋的质量符合国家有关标准，确保乙方在使用过程中的安全。4.2甲方应在拆迁补偿安置房交付使用后____日内，将房屋交付给乙方。4.3乙方应按照甲方提供的安置房屋的质量和使用要求，合理使用和维护房屋。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付补偿安置金额的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按本合同约定接受安置房屋的，应向甲方支付迟延接受安置违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构名称）申请仲裁或向__________（人民法院名称）提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置房交付使用后____日内终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有权证明2.安置房屋所有权证明3.拆迁范围界定图4.补偿安置金额详细计算依据5.安置房屋质量检测报告6.搬迁费用明细7.临时安置费用明细8.仲裁协议或诉讼管辖法院证明9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付补偿安置金额2.甲方未按合同约定交付安置房屋3.乙方未按合同约定接受安置房屋4.甲方提供的安置房屋质量不符合国家标准5.甲方未按合同约定提供附属设施补偿6.甲方未按合同约定支付搬迁费和临时安置费7.乙方未按合同约定合理使用和维护安置房屋三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁权利，负责拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指位于拆迁范围内，拥有房屋所有权的法人或其他组织。3.拆迁补偿安置：指拆迁人依法对被拆迁人的损失给予补偿，并为被拆迁人提供安置住房的行为。4.产权调换：指拆迁人提供与被拆迁房屋相当价值的安置房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的方式。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。6.仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决合同争议的方式。7.诉讼：指合同双方通过人民法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿安置金额：乙方可以依据合同约定向甲方追讨迟延履行违约金，并可寻求法律途径维护自身权益。2.甲方交付的安置房屋质量问题：乙方有权拒绝接收不符合质量标准的房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。3.乙方拖延接受安置房屋：甲方可以依据合同约定向乙方追讨迟延接受安置违约金，并可寻求法律途径维护自身权益。4.附属设施补偿不足：乙方可以要求甲方按照合同约定进行补充补偿。5.搬迁费和临时安置费未支付：乙方可以依据合同约定向甲方追讨相应的费用。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的拆迁补偿安置