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文档简介
城市更新拆迁补偿安置房合同合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的城市更新项目的拆迁权利,并根据相关法律法规及政策,需对项目范围内的房屋进行拆迁补偿安置;乙方位于该拆迁范围内,拥有房屋所有权,为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,经双方协商一致,订立本拆迁补偿安置房合同。第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指的拆迁范围为:__________(具体地址)。1.2乙方房屋的建筑面积为:__________平方米,其中合法建筑面积为:__________平方米,非法建筑面积为:__________平方米。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用房屋产权调换的方式对乙方进行拆迁补偿安置。2.2甲方提供的安置房屋位于:__________(具体地址),建筑面积为:__________平方米。第三条补偿安置金额3.1甲方根据相关法律法规及政策,结合乙方房屋的实际情况,确定如下补偿安置金额:(1)合法建筑面积的补偿金额为:__________元;(2)非法建筑面积的补偿金额为:__________元;(3)其他附属设施的补偿金额为:__________元;(4)搬迁费为:__________元;(5)临时安置费为:__________元。3.2甲方应在拆迁补偿安置房交付使用后____日内,向乙方支付上述补偿安置金额。第四条安置房屋的交付4.1甲方应保证安置房屋的质量符合国家有关标准,确保乙方在使用过程中的安全。4.2甲方应在拆迁补偿安置房交付使用后____日内,将房屋交付给乙方。4.3乙方应按照甲方提供的安置房屋的质量和使用要求,合理使用和维护房屋。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付补偿安置金额的,应向乙方支付迟延履行违约金,违约金计算方式为:__________。5.2乙方未按本合同约定接受安置房屋的,应向甲方支付迟延接受安置违约金,违约金计算方式为:__________。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向__________(仲裁机构名称)申请仲裁或向__________(人民法院名称)提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁补偿安置房交付使用后____日内终止。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.乙方房屋所有权证明2.安置房屋所有权证明3.拆迁范围界定图4.补偿安置金额详细计算依据5.安置房屋质量检测报告6.搬迁费用明细7.临时安置费用明细8.仲裁协议或诉讼管辖法院证明9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定支付补偿安置金额2.甲方未按合同约定交付安置房屋3.乙方未按合同约定接受安置房屋4.甲方提供的安置房屋质量不符合国家标准5.甲方未按合同约定提供附属设施补偿6.甲方未按合同约定支付搬迁费和临时安置费7.乙方未按合同约定合理使用和维护安置房屋三、法律名词及解释:1.拆迁人:指拥有拆迁权利,负责拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人:指位于拆迁范围内,拥有房屋所有权的法人或其他组织。3.拆迁补偿安置:指拆迁人依法对被拆迁人的损失给予补偿,并为被拆迁人提供安置住房的行为。4.产权调换:指拆迁人提供与被拆迁房屋相当价值的安置房屋,与被拆迁人进行房屋产权交换的方式。5.违约金:指一方未履行合同义务时,应向对方支付的金钱赔偿。6.仲裁:指合同双方约定通过仲裁机构解决合同争议的方式。7.诉讼:指合同双方通过人民法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方拖延支付补偿安置金额:乙方可以依据合同约定向甲方追讨迟延履行违约金,并可寻求法律途径维护自身权益。2.甲方交付的安置房屋质量问题:乙方有权拒绝接收不符合质量标准的房屋,并要求甲方按照合同约定履行义务。3.乙方拖延接受安置房屋:甲方可以依据合同约定向乙方追讨迟延接受安置违约金,并可寻求法律途径维护自身权益。4.附属设施补偿不足:乙方可以要求甲方按照合同约定进行补充补偿。5.搬迁费和临时安置费未支付:乙方可以依据合同约定向甲方追讨相应的费用。五、所有应用场景:1.城市更新项目中的拆迁补偿安置
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