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文档简介
补充协议房屋租赁要点合同编号:__________甲方(出租人):1.名称(或姓名):____________________2.注册地址:____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________乙方(承租人):1.名称(或姓名):____________________2.注册地址:____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________一、租赁房屋及用途2.乙方租赁租赁房屋的目的为____________________。3.租赁房屋的面积为____________________平方米。二、租赁期限1.本补充协议的租赁期限自原合同的租赁期限结束之日起至______年______月______日止。2.如乙方需续租,应于租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请,并经甲方同意后签订续租协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整)。2.租金支付方式为每月的______日之前,乙方将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本补充协议的同时,向甲方支付押金人民币______元整(大写:____________________元整)。2.租赁期满或提前解除合同时,乙方按照原合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养1.租赁期间,租赁房屋及附属设施的正常维护、保养费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏,维修、保养费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止1.本补充协议一经签订,即成为原合同不可分割的一部分,与原合同具有同等法律效力。2.如双方同意提前解除或终止本补充协议,应签订书面协议,并经双方确认。3.除非双方另有约定,本补充协议解除或终止后,乙方应按照原合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的,乙方有权解除本补充协议,并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本补充协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋租赁合同2.补充协议3.租赁房屋的房产证复印件4.乙方经营许可证或资质证明复印件5.双方签署的付款凭证6.双方签署的维修保养记录7.房屋交接单8.房屋交还单9.任何与本补充协议有关的书面协议或附件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的,视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋,造成租赁房屋损坏的,视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指乙方租赁租赁房屋的期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金:指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供租赁房屋:乙方可以解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金:甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏:甲方可以要求乙方进行维修或赔偿。4.合同争议:双方可以协商
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