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文档简介
快速房产代办手续服务合同合同编号:__________甲方(委托方):__________住所:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________住所:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方为出售/购买房产,需要办理相关手续,而乙方具有专业的房产代办手续服务经验,经双方友好协商,就甲方委托乙方代办房产手续事宜,达成如下协议:一、委托事项1.1乙方接受甲方委托,为甲方出售/购买的房产办理相关手续,包括但不限于房产过户、产权转移、贷款申请、税务缴纳等。1.2乙方应按照甲方的要求,依法、按时、高效地完成委托事项。二、双方权利和义务2.1甲方应向乙方提供办理房产手续所需的全部材料,并保证所提供材料的合法性、真实性和完整性。2.2甲方应按照乙方的要求,支付代办手续服务费用及实际发生的费用。2.3乙方应严格按照甲方的要求,办理委托事项,并确保办理过程中的合规性。2.4乙方应在办理完毕委托事项后,向甲方交付相关证件和文件。2.5双方应相互配合,共同解决办理过程中出现的问题。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的房产代办手续服务费用为人民币【】元整(大写:【】元整)。3.2实际发生的费用包括但不限于:税费、手续费、差旅费等,由甲方承担。四、办理期限4.1乙方应在【】个工作日内完成委托事项的办理。4.2如因甲方原因导致办理期限延长,双方应协商确定新的办理期限。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.契税发票原件及复印件9.维修基金发票原件及复印件10.其他相关证明文件和材料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供办理手续所需材料,或提供的材料不合法、不真实、不完整的,视为违约。2.甲方未按约定支付服务费用及实际发生费用的,视为违约。3.乙方未按约定时间完成委托事项的办理,视为违约。4.乙方未按甲方要求办理委托事项,导致办理过程不合规的,视为违约。5.双方未按约定相互配合,导致合同无法履行或造成损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售/购买房产的一方。2.乙方:指接受甲方委托代办房产手续的一方。3.委托事项:指甲方委托乙方办理的房产过户、产权转移、贷款申请、税务缴纳等相关手续。4.服务费用:指乙方为甲方提供房产代办手续服务所收取的费用。5.实际发生费用:指办理过程中产生的税费、手续费、差旅费等费用。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的材料不齐全或不符合要求:乙方应告知甲方需要补充或更换相关材料,待甲方提供齐全后继续办理。2.甲方未按约定支付费用:乙方应与甲方沟通,要求甲方支付欠款,否则有权暂停办理手续。3.办理过程中出现政策变动或手续调整:乙方应及时通知甲方,根据新政策或手续要求进行相应调整。4.甲方未按约定配合办理手续:乙方应积极与甲方沟通,争取甲方配合,确保合同顺利履行。5.不可抗力因素导致办理手续延误:双方应协商确定新的办理期限,并根据实际情况分担责任。五、所有应用场景:1.甲方出售房产,委托乙方办理过户手续。2.甲方购买房产,
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