快速房产代办手续服务合同

快速房产代办手续服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售/购买房产，需要办理相关手续，而乙方具有专业的房产代办手续服务经验，经双方友好协商，就甲方委托乙方代办房产手续事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，为甲方出售/购买的房产办理相关手续，包括但不限于房产过户、产权转移、贷款申请、税务缴纳等。1.2乙方应按照甲方的要求，依法、按时、高效地完成委托事项。二、双方权利和义务2.1甲方应向乙方提供办理房产手续所需的全部材料，并保证所提供材料的合法性、真实性和完整性。2.2甲方应按照乙方的要求，支付代办手续服务费用及实际发生的费用。2.3乙方应严格按照甲方的要求，办理委托事项，并确保办理过程中的合规性。2.4乙方应在办理完毕委托事项后，向甲方交付相关证件和文件。2.5双方应相互配合，共同解决办理过程中出现的问题。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的房产代办手续服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2实际发生的费用包括但不限于：税费、手续费、差旅费等，由甲方承担。四、办理期限4.1乙方应在【】个工作日内完成委托事项的办理。4.2如因甲方原因导致办理期限延长，双方应协商确定新的办理期限。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.契税发票原件及复印件9.维修基金发票原件及复印件10.其他相关证明文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供办理手续所需材料，或提供的材料不合法、不真实、不完整的，视为违约。2.甲方未按约定支付服务费用及实际发生费用的，视为违约。3.乙方未按约定时间完成委托事项的办理，视为违约。4.乙方未按甲方要求办理委托事项，导致办理过程不合规的，视为违约。5.双方未按约定相互配合，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托代办房产手续的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产过户、产权转移、贷款申请、税务缴纳等相关手续。4.服务费用：指乙方为甲方提供房产代办手续服务所收取的费用。5.实际发生费用：指办理过程中产生的税费、手续费、差旅费等费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的材料不齐全或不符合要求：乙方应告知甲方需要补充或更换相关材料，待甲方提供齐全后继续办理。2.甲方未按约定支付费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付欠款，否则有权暂停办理手续。3.办理过程中出现政策变动或手续调整：乙方应及时通知甲方，根据新政策或手续要求进行相应调整。4.甲方未按约定配合办理手续：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方配合，确保合同顺利履行。5.不可抗力因素导致办理手续延误：双方应协商确定新的办理期限，并根据实际情况分担责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方办理过户手续。2.甲方购买房产，