房屋买卖预约合同模板

房屋买卖预约合同模板一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋内部设施清单5.房屋买卖合同草案6.定金收据7.房屋过户申请书8.户口迁出证明9.所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付定金或剩余房款2.卖方未能按时交付房屋3.房屋产权纠纷或存在其他权利纠纷4.房屋内部设施不齐全或无法正常使用5.买方未能按时办理房屋所有权转移登记手续6.卖方未能协助买方办理房屋所有权转移登记手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付定金或剩余房款解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。2.卖方未能按时交付房屋解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。3.房屋产权纠纷或存在其他权利纠纷解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋内部设施不齐全或无法正常使用解决办法：卖方应在交付前确保房屋内部设施齐全并能够正常使用。5.买方未能按时办理房屋所有权转移登记手续解决办法：买方应尽快办理所有权转移登记手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。6.卖方未能协助买方办理房屋所有权转移登记手续解决办法：卖方应给予必要的协助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企业之间的房屋买卖3.国内买方购买境外房屋4.境外买方购买国内房屋5.新建房屋的买卖6.二手房屋的买卖7.赠与房屋的买卖8.继承房屋的买卖9.拍卖房屋的买卖合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋结构及面积：_______（建筑面积、使用面积等）；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______；1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。二、房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无他人居住；（3）房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房屋租金，租金为人民币_______元整。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用收据7.房屋交付确认书8.房屋租金支付凭证9.诉讼状副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定提供房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定履行购买义务，属于违约行为。5.任何一方违反合同约定的其他条款，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付房屋租金，直至交付房屋为止。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有纠纷，可寻求专业律师的帮助。4.问题：合同履行过程中出现争议。解