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文档简介
废除房屋买卖合同公告合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:__________),合同约定乙方购买甲方位于____省____市____区(县)____路____号____栋____单元____号的房屋,建筑面积为____平方米,房屋总价款为人民币____元整(大写:_______________________元整)。现甲乙双方经友好协商,一致同意解除上述《房屋买卖合同》。甲乙双方确认,解除合同后,乙方已支付的购房款项不予退还,甲方应退还乙方已支付的购房款项,并按双方约定支付相应的违约金。具体违约金计算方式如下:1.甲方应退还乙方已支付的购房款项人民币____元整(大写:_______________________元整);2.甲方应支付给乙方的违约金为人民币____元整(大写:_______________________元整);3.上述款项甲方应在合同解除之日起____个工作日内支付给乙方。甲乙双方确认,解除合同后,双方互不追究对方的法律责任,并应积极配合办理相关房屋权属变更手续。如因甲方原因导致房屋权属变更手续办理不顺利,甲方应承担相应的法律责任。本公告自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。本公告一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):签字(或盖章):日期:____年__月__日乙方(买方):签字(或盖章):日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋买卖合同原件2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋交接单复印件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按合同约定时间支付购房款项。3.甲方未按合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按合同约定接受房屋交付。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方出售房屋,乙方购买房屋的法律文件。2.购房款项:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:按照合同约定支付违约金,并根据实际情况赔偿乙方损失。2.乙方延迟支付购房款项:解决办法:按照合同约定支付违约金,甲方有权拒绝交付房屋。3.房屋过户手续办理不顺利:解决办法:甲方应积极配合乙方办理过户手续,承担相应法律责任。4.房屋质量问题:解决办法:甲方应在合理期限内修复质量问题,否则乙方有权拒绝接收房屋。五、所有应用场景:1.甲方出售自有房屋,乙方购买作为自住。2.甲方出售自有房屋,乙方购买作为投资。3.甲方出售共有房
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