合作房屋买卖合同

合作房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________第一条标的物的描述1.1标的房屋位于____________________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层等）1.2甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。（2）自定金支付之日起____个月内，乙方分期支付剩余购房款，具体付款方式和时间如下：（详细描述付款方式和时间）第三条交付及过户（1）房屋及附属设施无瑕疵、无贷款、无抵押、无产权纠纷。（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元/日，自延迟交付之日起计算，直至交付之日止。4.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为延迟付款金额的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能按时交付标的房屋。2.乙方延迟支付购房款：指合同约定的付款日期后，乙方未能按时支付购房款。3.房屋及附属设施存在瑕疵：指标的房屋在交付时，存在影响使用和价值的问题。4.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同约定履行其应尽的义务。5.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的出售的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求延长交付日期或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并有权要求延长付款日期或解除合同。3.房屋及附属设施存在瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方修复瑕疵或扣除相应金额的购房款。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签