房屋买卖合作合同格式模板

房屋买卖合作合同格式模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在虚假陈述影响乙方产权的情形。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定共同办理房屋过户手续。4.甲方未按约定时间交付房屋钥匙及相关证件。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋买卖价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定共同办理房屋过户手续：解决办法：双方应积极协商，共同办理过户手续，如一方不予配合，另一方可以寻求法律途径解决。4.甲方未按约定时间交付房屋钥匙及相关证件：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉