房产交易分期付款协议书

房产交易分期付款协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：_______。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产用途：_______。第二条付款方式及金额2.1本协议签订之日起，乙方应向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整），作为预购房产的定金。首付款支付后，乙方有权按照本协议约定的时间和方式支付剩余房款。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：____________________元整）；（4）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：____________________元整）；（5）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：____________________元整）。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期付款金额的_______%支付滞纳金。逾期超过_______个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的_______%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，房产不发生任何权属纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如甲方提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本协议。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。4.4双方应相互配合，共同完成房产交易过户手续。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.分期付款计划表6.房产过户相关资料7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致无法过户的。2.甲方提供虚假信息，导致房产交易的。3.乙方未按约定时间支付房款，超过约定期限的。4.乙方逾期付款，未按约定支付滞纳金的。5.双方恶意串通，损害国家、社会公共利益的。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.分期付款：指乙方按照本协议约定的时间和方式，分阶段支付剩余房款。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款，应按逾期付款金额的_______%支付的违约金。4.违约金：指甲方因乙方违约行为，要求乙方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担相应法律责任，支付违约金，乙方有权解除本协议。2.房产存在重大质量问题：甲方应承担修复费用，如无法修复，乙方有权解除本协议。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.双方恶意串通：甲方有权解除本协议，并向相关部门举报。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于_______的房产，希望出售。2.乙方愿意购买甲方位于_____