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文档简介
房产建设借款协议合同编号:__________甲方(借款人):地址:联系方式:乙方(贷款人):地址:联系方式:鉴于甲方拟进行房产建设,需筹集资金,乙方愿意向甲方提供借款,双方经协商,达成如下协议:第一条借款金额1.1甲方本次借款总额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方应按照约定的期限和方式逐步偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方如需延长借款期限,应提前一个月向乙方提出申请,并经乙方同意后,双方签订书面延期协议。第三条借款利率3.1借款利率为____%(年利率),按____方式计息。3.2借款利息的计算方法为:按日计息,利息=本金×年利率÷365×借款天数。3.3如果甲方逾期还款,乙方有权加收滞纳金,滞纳金利率为____%。第四条还款方式4.1甲方应按照本协议约定的还款计划和方式,分期偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下:(1)____年__月__日前,偿还借款本金____%;(2)____年__月__日前,偿还借款本金____%;(3)剩余借款本金及利息在____年__月__日前一次性偿还。4.3甲方还款时,应按照约定的还款顺序和金额,先偿还逾期利息、滞纳金、再偿还本金,偿还正常利息。第五条担保条款5.1甲方为确保还款义务的履行,同意提供如下担保:(1)甲方将其名下的房产抵押给乙方,作为借款的担保;(2)甲方提供名下其他资产作为担保,具体资产清单详见附件。5.2如果甲方未能按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿甲方未能偿还的借款本金及利息。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息,并加收滞纳金。6.2如果甲方违反本协议的其他约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议签订后,双方应严格遵守本协议的约定,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方名下房产抵押证明2.甲方名下其他资产清单3.借款本金及利息还款计划表4.逾期利息、滞纳金计算公式5.双方签字盖章的借款协议正本二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息;2.甲方违反协议其他条款的行为;3.甲方提供的担保财产不足或存在瑕疵;4.甲方未经乙方同意,提前解除或变更合同约定的还款义务;5.乙方未按约定提供贷款或未履行约定的贷款义务。三、法律名词及解释:1.借款人:指需要筹集资金并签订借款协议的一方;2.贷款人:指提供借款并签订借款协议的一方;3.抵押:指借款人将其名下财产权利转移给贷款人,作为偿还借款本息的担保;4.滞纳金:指借款人逾期还款应支付的违约金;5.违约责任:指借款人违反借款协议的约定,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期还款:乙方可以依法行使抵押权,优先受偿未能偿还的借款本金及利息;2.甲方提供的担保财产不足或存在瑕疵:乙方可以要求甲方补充担保财产或更换担保财产;3.甲方提前解除或变更还款义务:乙方可以拒绝并追究甲方的违约责任;4.乙方未按约定提供贷款或未履行贷款义务:甲方可以要求乙方履行贷款义务或解除合同;5.双方发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.
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