房产建设借款协议

房产建设借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房产建设，需筹集资金，乙方愿意向甲方提供借款，双方经协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的期限和方式逐步偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方如需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后，双方签订书面延期协议。第三条借款利率3.1借款利率为____%（年利率），按____方式计息。3.2借款利息的计算方法为：按日计息，利息=本金×年利率÷365×借款天数。3.3如果甲方逾期还款，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为____%。第四条还款方式4.1甲方应按照本协议约定的还款计划和方式，分期偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）____年__月__日前，偿还借款本金____%；（2）____年__月__日前，偿还借款本金____%；（3）剩余借款本金及利息在____年__月__日前一次性偿还。4.3甲方还款时，应按照约定的还款顺序和金额，先偿还逾期利息、滞纳金、再偿还本金，偿还正常利息。第五条担保条款5.1甲方为确保还款义务的履行，同意提供如下担保：（1）甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保；（2）甲方提供名下其他资产作为担保，具体资产清单详见附件。5.2如果甲方未能按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未能偿还的借款本金及利息。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并加收滞纳金。6.2如果甲方违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产抵押证明2.甲方名下其他资产清单3.借款本金及利息还款计划表4.逾期利息、滞纳金计算公式5.双方签字盖章的借款协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息；2.甲方违反协议其他条款的行为；3.甲方提供的担保财产不足或存在瑕疵；4.甲方未经乙方同意，提前解除或变更合同约定的还款义务；5.乙方未按约定提供贷款或未履行约定的贷款义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并签订借款协议的一方；2.贷款人：指提供借款并签订借款协议的一方；3.抵押：指借款人将其名下财产权利转移给贷款人，作为偿还借款本息的担保；4.滞纳金：指借款人逾期还款应支付的违约金；5.违约责任：指借款人违反借款协议的约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿未能偿还的借款本金及利息；2.甲方提供的担保财产不足或存在瑕疵：乙方可以要求甲方补充担保财产或更换担保财产；3.甲方提前解除或变更还款义务：乙方可以拒绝并追究甲方的违约责任；4.乙方未按约定提供贷款或未履行贷款义务：甲方可以要求乙方履行贷款义务或解除合同；5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.