临街商铺出租合同(2024版)

编号：__________临街商铺出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

临街商铺出租合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺描述1.4商铺位置1.5商铺面积1.6商铺用途第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四章：押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五章：租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整周期第六章：租赁用途及限制6.1商铺经营范围6.2商铺使用限制6.3商铺变更用途规定第七章：维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式第八章：保险8.1保险购买要求8.2保险费用承担方式8.3保险理赔流程第九章：转租及分租9.1转租条件9.2分租条件9.3转租、分租通知期限第十章：合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的责任承担第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约赔偿金额及方式第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3法律适用第十三章：其他约定13.1商铺转让13.2商铺抵押13.3合同的变更与补充第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同保管14.4合同份数合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：1.3商铺描述1.3.1商铺编号：1.3.2商铺名称：1.3.3商铺现状描述：1.3.4商铺产权证明文件编号：1.4商铺位置1.4.1商铺所在街道：1.4.2商铺所在城市：1.4.3商铺所在省份：1.4.4商铺具体位置描述：1.5商铺面积1.5.1商铺实际使用面积：1.5.2商铺面积测量报告编号：1.6商铺用途1.6.1商铺允许经营范围：1.6.2商铺禁止经营范围：第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：2.3租赁期限总计2.3.1租赁期限（月/年）：第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额（元/月/年）：3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期（日/周/月/年）：3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式（现金/转账/支票等）：3.4租金支付账户信息3.4.1租金支付账户名称：3.4.2租金支付账户号码：3.4.3租金支付账户开户银行：第四章：押金4.1押金金额4.1.1押金金额（元）：4.2押金支付日期4.2.1押金支付日期：4.3押金退还条件4.3.1押金退还条件描述：4.4押金退还方式4.4.1押金退还方式（现金/转账/支票等）：第五章：租金调整机制5.1租金调整条件5.1.1租金调整条件描述：5.2租金调整方式5.2.1租金调整方式（按比例/固定金额等）：5.3租金调整周期5.3.1租金调整周期（月/年）：第六章：租赁用途及限制6.1商铺经营范围6.1.1允许经营的范围列表：6.2商铺使用限制6.2.1限制使用的具体条款：6.3商铺变更用途规定6.3.1变更用途的申请流程：6.3.2变更用途的审批主体：6.3.3变更用途的条件：第八章：保险8.1保险购买要求8.1.1保险类型：8.1.2保险金额：8.1.3保险受益人：8.2保险费用承担方式8.2.1保险费用承担主体：8.2.2保险费用支付方式：8.3保险理赔流程8.3.1理赔流程描述：8.3.2理赔联系方式：第九章：转租及分租9.1转租条件9.1.1转租的条件：9.1.2转租通知期限：9.2分租条件9.2.1分租的条件：9.2.2分租通知期限：第十章：合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除的条件：10.2合同解除通知期限10.2.1解除通知期限：10.3合同解除后的责任承担10.3.1解除后的责任承担：第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方违约行为：11.1.2违约责任承担方式：11.2承租方违约责任11.2.1承租方违约行为：11.2.2违约责任承担方式：11.3违约赔偿金额及方式11.3.1赔偿金额：11.3.2赔偿方式：第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式（仲裁/诉讼）：12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：12.2.2争议解决机构地址：12.3法律适用12.3.1适用法律：第十三章：其他约定13.1商铺转让13.1.1转让条件：13.1.2转让程序：13.2商铺抵押13.2.1抵押条件：13.2.2抵押程序：13.3合同的变更与补充13.3.1变更与补充的条件：13.3.2变更与补充的程序：第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1生效条件：14.2合同终止条件14.2.1终止条件：14.3合同保管14.3.1合同保管主体：14.3.2合同保管地点：14.4合同份数14.4.1合同份数：甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________双方代表签字：___________________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在合同期限内，对乙方拟转让的商铺享有优先购买权。如果乙方有意向将商铺转让给第三方，必须提前通知甲方，并在甲方决定是否购买的期限内等待甲方的答复。1.2甲方经营管理的权利甲方保留对商铺进行经营管理的权利，包括但不限于对商铺进行装修、改装或改变用途。任何重大的经营决策都需要甲方的同意。1.3甲方维修责任1.4甲方保险责任甲方应购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围的限制乙方必须按照合同约定的经营范围进行经营活动。如果乙方拟改变经营范围，需提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。2.2乙方租金支付义务乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如果乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3乙方转租和分租的限制乙方不得将商铺转租或分租给任何第三方。任何转租或分租行为均属违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、协助甲乙双方履行合同义务。中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2第三方中介的义务中介应诚实守信，公正中立，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.3第三方中介的责任中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。如果中介未履行核实义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺租赁合同4.商铺租赁合同附加条款5.商铺租赁合同违约条款6.商铺租赁合同争议解决条款7.商铺租赁合同其他约定8.商铺租赁合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行商铺维护保养义务未能提供合同约定的商铺条件未能按时交付商铺未能按照约定允许乙方经营范围2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能按照约定使用商铺未能取得甲方同意转租或分租未能按照约定履行合同义务3.违约行为的认定：违约行为的具体描述违约行为的认定标准违约行为的证据要求三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.保险：指为防止合同履行过程中发生损失，一方购买的保障措施。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修甲方应在约定时间内修复设施2.租金支付纠纷：