开发商房产买卖合同书(2024版)

编号：__________开发商房产买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

开发商房产买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息1.3房产基本情况1.4合同相关术语解释第二章：房产买卖的基本条款2.1房产买卖合同的订立2.2房产的交付及验收2.3房产的所有权转移2.4房产买卖价格及支付方式2.5房产买卖的税费承担第三章：购房者的权利与义务3.1购房者的权利3.2购房者的义务第四章：开发商的权利与义务4.1开发商的权利4.2开发商的义务第五章：合同的履行与违约责任5.1合同的履行5.2违约责任第六章：合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八章：合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约第九章：合同的附件9.1房产证复印件9.2购房发票复印件9.3其他重要文件第十章：其他约定10.1房产的装修及维修10.2物业服务及相关费用10.3小区公共设施的使用第十一章：法律法规11.1相关法律法规的引用11.2法律法规的更新及适用第十二章：合同的签署与备案12.1合同的签署程序12.2合同的备案程序第十三章：合同的书面与保管13.1合同的书面形式13.2合同的保管责任第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终生效日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：_______1.1.2开发商地址：_______1.1.3开发商法人代表：_______1.1.4开发商营业执照号：_______1.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：_______1.2.2购房者身份证号：_______1.2.3购房者联系方式：_______1.2.4购房者户籍地址：_______1.3房产基本情况1.3.1房产项目名称：_______1.3.2房产地址：_______1.3.3房产证号：_______1.3.4房产面积：_______平方米1.4合同相关术语解释1.4.1房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4.2购房款：指购房者按合同约定向开发商支付的房产购买价款。1.4.3交付日期：指开发商按照合同约定将房产交付给购房者的日期。第二章：房产买卖的基本条款2.1房产买卖合同的订立2.1.1双方同意按照本合同的条款，订立房产买卖合同。2.1.2开发商向购房者提供房产的详细信息和资料。2.2房产的交付及验收2.2.1开发商应按照合同约定的交付日期，将房产交付给购房者。2.2.2购房者对房产进行验收，确认房产符合合同约定的质量标准。2.3房产的所有权转移2.3.1开发商在收到全部购房款后，将房产的所有权转移给购房者。2.4房产买卖价格及支付方式2.4.1房产的购买价格为_______元。2.4.2购房者应按照合同约定的付款方式和时间，向开发商支付购房款。2.5房产买卖的税费承担2.5.1双方同意按照相关法律法规的规定，承担房产买卖过程中产生的税费。第三章：购房者的权利与义务3.1购房者的权利3.1.1购房者有权按照合同约定，取得房产的所有权。3.1.2购房者有权要求开发商按照合同约定，交付符合质量标准的房产。3.2购房者的义务3.2.1购房者应按照合同约定的时间和方式，向开发商支付购房款。3.2.2购房者应对房产进行合理使用和维护，并遵守物业管理规定。第四章：开发商的权利与义务4.1开发商的权利4.1.1开发商有权要求购房者按照合同约定支付购房款。4.1.2开发商有权要求购房者遵守合同约定和物业管理规定。4.2开发商的义务4.2.1开发商应按照合同约定的时间，将符合质量标准的房产交付给购房者。4.2.2开发商应对房产的质量问题负责，并承担相应的维修责任。第五章：合同的履行与违约责任5.1合同的履行5.1.1双方应按照合同约定，履行各自的义务。5.1.2双方应遵守合同约定和物业管理规定，共同维护房产的正常使用和秩序。5.2违约责任5.2.1双方同意，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六章：合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1双方同意，如因特殊情况需要变更合同，应签订书面变更协议，并经双方确认。6.2合同的解除6.2.1双方同意，如因特殊情况需要解除合同，应签订书面解除协议，并经双方确认。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房产交付期限的延长说明：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致开发商无法按原定交付日期交付房产，甲方同意给予乙方合理的延长期限。延长期限的具体天数由双方协商确定，并在本合同中予以明确。附加条款二：房产质量问题的处理说明：如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担，且甲方应按照乙方合理要求的期限完成修复工作。如修复后仍不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方再次修复，直至符合质量标准。附加条款三：房产装修及改造的约定说明：甲方同意在房产交付后，允许乙方进行装修及改造。乙方在进行装修及改造前，应向甲方提交装修及改造方案，并取得甲方的书面同意。装修及改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：购房款的支付方式及期限的调整说明：乙方同意按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方因特殊情况需要调整支付方式或期限，乙方应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。附加条款五：房产交付的验收标准附加条款六：物业服务的选择及费用说明：乙方有权选择物业服务提供商。物业服务费用按照相关法律法规及物业管理规定执行。如乙方对物业服务有任何异议，乙方有权向物业服务提供商提出投诉和抗议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务的费用及支付方式说明：第三方中介提供的服务费用由双方协商确定，并应在合同中明确。中介服务费用支付方式按照双方约定执行。如双方对中介服务有任何异议，双方有权向中介机构提出投诉和抗议。附加条款八：中介的责任及义务说明：第三方中介应按照合同约定，为双方提供真实、准确、完整的房产信息和服务。中介应对房产交易过程中的法律法规及政策变化负责，并确保交易过程的合规性。如中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。附加条款九：中介服务期限的延长说明：如因不可抗力因素导致中介无法在原定服务期限内完成服务，甲方和乙方同意给予中介合理的延长期限。延长期限的具体天数由双方协商确定，并在本合同中予以明确。合同方签字：甲方（开发商）：________________乙方（购房者）：________________第三方中介：________________签字日期：________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房发票复印件3.开发商营业执照复印件4.购房者身份证复印件5.房产项目宣传册6.房产交付标准及质量保证书7.物业管理规定及服务协议8.装修改造方案审批证明9.法律法规及相关政策文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.开发商未能按约定时间交付房产，视为违约。2.开发商交付的房产质量不符合约定，视为违约。3.购房者未能按约定时间支付购房款，视为违约。4.购房者未遵守合同约定和物业管理规定，视为违约。5.第三方中介未能提供约定的服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.购房者：指购买房产的个体或家庭。3.房产：指具有土地使用权和房屋所有权的房地产。4.购房款：指购房者按合同约定向开发商支付的房产购买价款。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付日期延误：与开发商协商延长交付日期，或按照合同约定索赔。2.房产质量问题：要求开发商修复或赔偿，直至符合合同质量标准。3.支付方式变更