居间协议二手房买卖合同(2024版)

编号：__________居间协议二手房买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

居间协议二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：居间方的义务与责任2.1居间方的义务2.2居间方的责任第三章：买卖双方的资料与资格3.1出卖方的资料与资格3.2买受方的资料与资格第四章：房屋基本信息4.1房屋的描述4.2房屋的权属证明第五章：买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式与时间第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间与条件6.2房屋过户手续与时间第七章：房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任与费用第八章：违约责任8.1出卖方的违约责任8.2买受方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：居间费用与报酬10.1居间费用的计算与支付10.2居间报酬的计算与支付第十一章：隐私保护与信息保密11.1保护双方隐私11.2保密信息的范围与期限第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3户口迁移第十四章：附则14.1合同附件14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方作为中介，协助出卖方与买受方完成二手房买卖的协议。1.1.2本合同中的“出卖方”是指房屋的现所有权人。1.1.3本合同中的“买受方”是指购买房屋的当事人。1.1.4本合同中的“居间方”是指提供居间服务的机构或个人。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件满足后，合同自动终止。第二章：居间方的义务与责任2.1居间方的义务2.1.1居间方应如实向出卖方和买受方介绍对方的资料与资格。2.1.2居间方应协助双方办理房屋买卖的相关手续。2.1.3居间方应在合同约定的范围内提供居间服务。2.2居间方的责任2.2.1居间方应对因其故意或过失导致的合同损失承担相应的赔偿责任。2.2.2居间方应对双方提供的私密信息予以保密。第三章：买卖双方的资料与资格3.1出卖方的资料与资格3.1.1出卖方应提供合法有效的身份证明。3.1.2出卖方应提供房屋所有权证或其他权属证明。3.2买受方的资料与资格3.2.1买受方应提供合法有效的身份证明。3.2.2买受方应具备购房的经济能力和资格。第四章：房屋基本信息4.1房屋的描述4.1.1房屋的具体位置、面积、结构等。4.1.2房屋的现状描述，包括使用情况、装修情况等。4.2房屋的权属证明4.2.1出卖方应提供房屋所有权证或其他权属证明。4.2.2出卖方应保证房屋权属的合法性和有效性。第五章：买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.1.1双方约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2价格包括但不限于房屋价款、税费等。5.2支付方式与时间5.2.1买受方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。5.2.2支付方式包括但不限于转账、现金等。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间与条件6.1.1出卖方应在本合同约定的条件下向买受方交付房屋。6.1.2房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。6.2房屋过户手续与时间6.2.1双方应共同办理房屋过户手续。6.2.2过户手续应在合同约定的时间内完成。第八章：违约责任8.1出卖方的违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金____元人民币。8.1.2出卖方提供虚假信息的，买受方有权解除合同，并要求赔偿。8.2买受方的违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金____元人民币。8.2.2买受方提供虚假信息的，出卖方有权解除合同，并要求赔偿。8.3居间方的违约责任8.3.1居间方未按约定提供服务的，应支付违约金____元人民币。8.3.2居间方提供虚假信息的，买受方或出卖方有权解除合同，并要求赔偿。第九章：争议解决方式9.1协商解决任何合同争议应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：居间费用与报酬10.1居间费用的计算与支付居间费用为房价的____%，由买受方支付。10.2居间报酬的计算与支付居间成功后，居间方应按约定获得报酬，报酬金额为____元人民币。第十一章：隐私保护与信息保密11.1保护双方隐私居间方应对双方的个人隐私信息予以保密。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括身份信息、联系方式等，保密期限为合同终止后____年。第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。12.2合同的解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十三章：其他约定13.1房屋保险买受方应在过户后____日内办理房屋保险，保险费用由买受方承担。13.2房屋租赁出卖方应在交付房屋后停止收取租金。13.3户口迁移出卖方应协助买受方办理户口迁移手续。第十四章：附则14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证明等相关文件。14.2合同的修订与补充合同的修订与补充应由双方书面签署，并经对方确认。14.3合同的解除与终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。出卖方（盖章）：________________买受方（盖章）：________________居间方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方出卖房屋的承诺甲方承诺出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，且房屋的现状与甲方提供的信息相符。1.2房屋交付及过户时间甲方应按照合同约定的时间节点交付房屋，并协助乙方完成房屋过户手续。如因甲方原因导致延迟交付或过户，甲方应支付违约金人民币1000元/日。1.3房屋维护与保养1.4房屋交付时的附属设施甲方应在房屋交付时保证水、电、燃气等附属设施的正常使用。如设施存在问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款的承诺乙方承诺按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方延迟支付，应支付违约金人民币1000元/日。2.2乙方入住与使用房屋的规范乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定承担相关费用。如乙方造成房屋损坏，应负责修复并承担修复费用。2.3乙方转让房屋权益的限制未经甲方书面同意，乙方不得将购买的房屋权益转让给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务的义务与责任居间方应如实介绍甲方和乙方的相关信息，并协助双方办理房屋买卖相关手续。如居间方提供虚假信息或未按约定提供服务，应承担违约责任。3.2居间费用的支付居间方提供居间服务成功后，甲方应按照合同约定支付居间费用。如甲方延迟支付，应支付违约金人民币1000元/日。3.3居间方的保密义务居间方应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如居间方泄露信息，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.居间服务协议6.房屋过户手续相关文件7.房屋保险单据8.房屋租赁合同（如有）9.户口迁移相关文件（如有）10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假房屋信息3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未按约定使用和维护房屋5.乙方未经甲方同意转让房屋权益6.居间方未如实介绍甲方和乙方信息7.居间方未按约定提供居间服务8.居间方泄露甲乙双方隐私信息9.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.居间方：指提供居间服务的机构或个人，协助出卖方与买受方完成房屋买卖协议。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。3.居间费用：指居间方为促成合同所收取的费用。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.身份证明：指证明个人身份的法律文件。6.过户手续：指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的手续。7.保险单据：指房屋保险的保险单。8.租赁合同：指出租方与承租方签订的关于房屋租赁的合同。9.户口迁移：指将个人户口从原所在地迁移至新所在地的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，甲方支付违约金，并根据实际情况继续履行合同。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金，乙方支付违约金，并根据实际情况继续履行合同。3.问题：房屋设施损坏或维修解决办法：甲方负责修复或承担修复费用，如系乙方使用不当造成，则乙方负责修复或承担修复费用。4.问题：居间方未履行居间义务解决办法：甲方和乙方均可解除合同，并要求居间方承担违约责任。5.问题