办公楼防水方案

鄂尔多斯伊金霍洛旗宏泰鸿瑞大厦地下防水施工方案第一章编制依据编制依据： 1.《地下工程防水技术规范》、《地下防水工程质量验收规范》（GB50108—2008、GB50208—2011）2.《新型沥青卷材防水工程技术规范》《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》3.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料4.鄂尔多斯伊金霍洛旗宏泰鸿瑞大厦施工图纸5.《建筑施工手册》第四版6.施工组织设计第二章工程概况鄂尔多斯伊金霍洛旗宏泰鸿瑞大厦鄂尔多斯东胜市铁西区，鄂托克西街南，西贸路西中国建筑设计研究院1号楼40.9m。2号楼18.4m。3号楼17m1298.40m1号楼：-7.2m（-8.3m）2号3号：-5.1m，多层办公楼采用防水为聚酯胎SBS改性沥青卷材，防水做法为：4mm+3mm。第三章施工准备1.施工人员组织安排序号工种人数工作内容1技术人员1编制方案、制定措施、整理资料、技术交底2质安人员1质量安全监督、工程验收3测量人员3卷材位置放样4主要施工人员30清除层面杂质灰尘,涂刷胶粘剂、铺贴卷材、表层处理5机械设备1维修所有机械小工具等注:2.施工技术准备：（1）施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。（2）对施工人员进行技术交底，并对负责部位进行重点技术交底。为确保工程质量创造条件。（3）对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案，并经过建设单位及监理部门审定，方可实施。3.主要防水材料选择依据本工程设计要求本工程地下防水采用刚性防水与柔性防水相结合的做法，掺加膨胀剂形成刚性自防水，抗渗等级为Ｐ6。柔性防水材料图纸设计要求，采用防水为聚酯胎SBS改性沥青卷材，本工程防水做法为：4mm+3mm。3.1.聚酯胎SBS改性沥青防水卷材特点：聚酯胎SBS改性沥青卷材，是以SBS

弹性体沥青为基料，聚酯胎基为胎体，形成整体的密封防水层。具有很好的耐酸碱腐蚀性、耐高温、延伸性高，使用寿命长及其他防化学介质侵蚀的性能。自粘卷材表面有HDPE，具有较高的抗撕裂强度，满足耐穿刺等要求，能有效地抵御基层开裂、变形所产生的应力对防水系统的破坏。地下室为梁式筏基,采用防水为聚酯胎SBS改性沥青卷材防水层厚4mm+3mm。地下室侧墙防水采用防水为聚酯胎SBS改性沥青卷材防水层厚4mm+3mm，60厚聚苯板保护层。地下室顶板防水采用4mm厚SBS耐根穿刺穿刺卷材，3mm厚聚酯胎SBS改性沥青卷材。3.2.辅助材料：基层处理剂、聚氨酯密封胶等。4.施工机具配备计划投入的主要施工机具(工具)设备表序号名称单位数量用途1扫帚把10打扫基层2粉盒个10弹基准线3卷尺把10量度尺寸4剪刀或介刀把20裁剪卷材5排气压辊个8压实卷材6燃气罐个10供燃气7火焰枪把10搭接注：以上工具根据现场施工效率增加5.施工条件：5.1垫层施工完毕，且已压光，垫层表面平整牢固、整洁干燥，并通过隐检。5.2筏板转胎模砌筑完毕，墙面抹2.5cm厚1:2水泥砂浆防水基层、表面压光，阴阳角处抹成5cm方角，表面平整、牢固，无空鼓、开裂、起砂，经验收合格。5.3建筑物基层已满足安装防水材料的条件，基层表面的含水应率小于9%。5.4在大于5级风的情况下不得施工；下雨天不得施工。5.5卷材施工时最低温度不得低于-10℃，涂料施工时最低温度不得低于-15℃（根据现场施工气温随时控制，保证粘接强度）。第四章施工工艺平面施工工艺流程：平面采用热熔方法施工：清理基层→涂刷基层处理剂→附加层施工→卷材定位→试铺卷材→卷材铺设→卷材搭接处理→自检→验收→铺贴下一层→验收立面施工工艺流程：采用外防外贴法立面采用热熔施工方法施工：检查、清理立面基层→卷材定位弹线→涂刷基层处理剂→附加层节点施工→卷材铺设→卷材搭接处理→自检→验收→铺贴下一层→验收1.

工艺流程：

基层表面清理、修补

→

涂刷配套的基层处理剂

→

节点部位粘贴

→定位、弹基准线

→

热熔铺贴防水卷材

→

辊压、排气

→

收头处理及搭接

→

组织验收→

保护层施工。2.

施工准备：

2.1

清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。

2.2

卷材铺贴的施工工具：剪刀、卷尺、弹线盒、滚刷、排气压辊等。

2.3

施工时气温应在5℃以上，不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工。施工现场应有良好的通风条件。3.基层清理：3.1将基层清理干净，基层上不得有其他杂物，基层要求其平整、密实。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，3.2表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。3.3

防水基层必须平整牢固，不得有突出的尖角，凹坑和表面起砂现象，表面应清洁干燥，转角处应根据要求做50mm

的方角。3.4基层含水率要无明水珠，用1m²卷材放置在基层上2ｈ后无水珠即可。3.5防水层施工前必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物清除干净。4.操作要点及施工顺序：

4.1

热熔卷材铺贴顺序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点附加层铺贴切好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须按照先远后近的铺设方法，以保证操作人员不过多踩踏已完成的卷材防水层，有利于卷材防水层的质量及成品保护。合理划分施工段，分段，根据操作和运输方便安排先后次序，在每段中要先铺贴较远部分，后铺贴较近部分。4.2

基层处理剂：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。4.3

弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在10cm。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。5.节点处理：5.1防水卷材施工前,基层应清理干净,其表面残留的灰浆及突出部分剔凿干净,同时用硬刷清除表面的浆痕、污物，基层不得有空鼓、开裂等现象。阴阳角抹成钝角。基层要干燥后方可进行卷材底油的涂刷，基层的干燥含水率不超过9%。5.2底板卷材施工完成后，接头翻在保护墙上，保护墙为240㎜宽，高度为（筏板基础厚度＋100㎜），另外砌3皮砖作临时保护，防水接头第一层甩出500mm，第二层甩出1000mm，待外墙施工完成后继续进行卷材施工。如图所示：5.3防水卷材施工完成经检查合格后，应立即进行防水保护层施工，底板防水保护层采用40厚C20细石保护层。侧面采用6cm厚塑膜聚苯板保护层。5.4阴阳角及管口部位的处理：阴阳角处须用砂浆做成50mm

的方角，增设防水附加层一道，附加层为500mm宽。管口与基面交接处，抹好找平层后，预留凹槽，嵌填密封材料，再给管道四周除锈、打光，管口部位的四周500mm

范围内设防水附加层，确保全面达到防水效果。6.大面积铺贴卷材：

6.1大面积粘贴卷材主要采用满粘滚铺法，1）熔粘端部卷材将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由1人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另1人站在卷材底面（有热熔胶）手持液化气火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面（图17-39a），待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上（图17-39b），再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。图17-39热熔卷材端部铺贴示意图（a）卷材端部加热；（b）卷材末端加热2）滚粘大面卷材起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角（图17-40），喷枪距卷材及基层加热处约0.3~0.5m，施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量大泡），即及时推滚卷材进行粘铺，后随1人施行排气压实工序。图17-40熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置1-喷嘴；2-火焰；3-改性沥青卷材；4-水泥砂浆找平层；5-混凝土层；6-卷材防水层

6.2

立面的铺贴：地下室侧墙立面采用4+3mm聚酯胎SBS防水卷材外防外贴法施工，第一层及第二层均满粘。基层满足施工要求，滚涂基层处理剂，干燥后即可铺贴卷材。卷材铺贴必须分层，先铺贴立面，后铺贴平面，铺贴立面时先铺转角，后铺大面。防水立面粘贴是由于立面高度较高，所以用移动脚手架进行配合施工，在粘贴前立面与平面转角部位沿筏板四周铺设多层竹胶板对平面防水卷材进行保护。由于在立面卷材容易产生下滑现象，因此在立面上粘贴施工时，宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。6.5

大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。7.接缝粘贴与密封：

卷材搭接密封：卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异型部位，应采用沥青防水卷材专用密封膏密封，搭接边密封宽度不小于15cm。长边搭接封边时采用热熔法进行搭接封边，搭接宽度不小于10cm。所有搭接部位都要进行二次热熔封边7.1当防水层做第二层时，第二层搭接边要跟第一层错开，短边错开1000mm，长边错开卷材幅宽的1/2，以免接头重叠，防止局部窜水。

7.2相邻两排卷材的短边接头应相互错开500mm

以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应做好临时封闭。

7.3卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会7.4粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。如以上出现较严重时，项目部要二次复检，确定卷材无损不会影响其防水性能后，要临时覆盖保护。

7.5防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。通常应在防水层完工后24

小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时起算。8.地下室底板防水层与立墙防水层的搭接：将上翻砖胎模的卷材接头剥出，清除卷材表面浮土及污物。在墙体找平层上涂刷基层处理剂，待干燥后将卷材牢固的满粘的墙体上，然后再将立面卷材压住底板卷材接头进行施工。9.主要节点构造做法：9.1阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。9.2阴阳角卷材铺贴法图9.3集水坑防水处理：集水坑构造和高低跨处（分区交界处）的阴阳角均要设置附加层，基本构造如下图10.水平施工缝及后浇带防水细部做法10.1底板后浇带采用300×8背粘式橡胶止水带。图示做法如下：10.2剪力墙竖向后浇带采用3mm×300mm钢板止水带。图示做法如下：10.3剪力墙水平施工缝采用3mm×300mm钢板止水带。止水带放置图示做法如下：10.4地下室层间施工缝采用300×6遇水膨胀止水条。11、地下室外墙面施工工艺11.1铺贴外墙立面卷材防水层。将甩槎防水卷材上部的保护膜撕掉，露出卷材防水层，沿结构外墙进行接槎铺贴。铺贴时，上层卷材盖过下层卷材不应小于150mm，短边搭接宽度不应小于100mm，第一层防水接头错开500mm，第二层与第一层接头错开1000mm，在卷材铺设应预先铺设，确定接头位置后，在进行铺贴。遇有预埋管（盒）等部位，必须先用附加卷材增强（如下图所示）处理后再铺贴卷材防水层。铺贴完毕后，应用密封材料对搭接缝进行嵌缝处理。11.2施工缝的处理11.3外墙防水层保护层施工。外墙防水层经检查验收合格，确认无渗漏隐患后，可在卷材防水层的外侧胶粘剂点粘6cm模塑聚苯板保护层。外墙保护层施工完毕后，即可根据设计要求或施工验收规范的规定，在基坑内分步回填，并分步夯实。12.防水施工质量控制：12.1防水铺设时，设专人检查。12.2防水保护膜在铺设时，一定要撕干净，防止防水铺设时，将保护膜压在防水下面，使防水粘贴不牢固，产生渗水。12.3防水铺设时，先预先铺设，在搭接宽度符合规范要求后，在将防水保护膜撕掉，进行粘接。12.4冷底子油涂刷时，将基底清理干净。涂刷时要将底油搅拌均匀后，进行涂刷。12.5第一层防水接头错开500mm，第二层与第一层接头错开1000mm，在卷材铺设应预先铺设，确定接头位置后，在进行铺贴。12.6阴阳角防水附加层宽度为500mm，每边粘贴250mm。12.7短边用聚氨酯密封胶封口，长边采用热熔法二次封边。12.8用铁滚子先碾压接口处，将接头压牢固后，在碾压防水，将防水底部空气排除。第五章、质量检查与要求所有卷材和冷底子油以及防水涂料的规格、性能、配合比按设计和规范要求采用。所选用的产品应符合国家相关产品标准要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。卷材防水层特殊部位如转角、施工缝、穿墙管道等细部做法必须符合设计和施工要求。卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。卷材防水层不