公交用地与住宅用地的互换协议

公交用地与住宅用地的互换协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、互换土地范围及面积1.1甲方用地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方用地位于__________，总面积为__________平方米。二、互换土地用途2.1甲方将乙方用地互换给甲方后，甲方用地主要用于公交设施建设及配套设施开发。2.2乙方将甲方用地互换给乙方后，乙方用地主要用于住宅小区建设及配套设施开发。三、互换土地价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本次土地互换不涉及任何费用。3.2双方互换土地后，如有新增配套设施建设等费用，由各自承担。四、互换土地的办理程序4.1甲乙双方应在本协议签订后__________日内，向土地管理部门提交土地互换申请。4.2甲乙双方应按照土地管理部门的要求，提供相关资料，并积极配合土地管理部门办理土地互换手续。4.3土地管理部门同意土地互换后，甲乙双方应按照相关规定，办理土地使用权变更登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方用地权属证明2.乙方用地权属证明3.公交用地规划许可4.住宅用地规划许可5.土地互换申请表6.土地使用权变更登记申请表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将乙方用地用于公交设施建设及配套设施开发。2.乙方未按约定将甲方用地用于住宅小区建设及配套设施开发。3.甲乙双方未按约定时间向土地管理部门提交土地互换申请。4.甲乙双方未按约定提供相关资料或配合土地管理部门办理土地互换手续。5.土地管理部门未在约定时间内同意土地互换。三、法律名词及解释：1.公交用地：指专门用于公共交通设施建设的土地。2.住宅用地：指专门用于住宅小区建设的土地。3.互换：指甲乙双方按照约定，相互交换土地使用权的行为。4.土地使用权变更登记：指在土地使用权发生变更时，依法向土地管理部门申请办理的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方用地规划许可尚未取得。解决办法：甲方应尽快办理规划许可手续，确保项目顺利进行。2.问题：乙方用地存在权属纠纷。解决办法：乙方应解决权属纠纷，确保土地使用权合法有效。3.问题：土地互换手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合土地管理部门，提供所需资料，加快办理进度。4.问题：新增配套设施建设费用承担不明。解决办法：甲乙双方应明确约定新增配套设施建设费用的承担方式，避免纠纷。五、所有应用场景：1.城市规划调整：为适应城市发展需要，实现土地资源的合理利用。2.双方发展需求：甲方需建设公交设施，乙方需建设住宅小区