婚前房产赠与协议样本

婚前房产赠与协议样本合同编号：__________甲方（赠与人）：【全称】【身份证号】【住址】【联系方式】乙方（受赠人）：【全称】【身份证号】【住址】【联系方式】鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产现状：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产所有权人：甲方。第二条赠与条件2.1甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方。2.2乙方接受甲方的房产赠与。2.3本赠与事项已征得甲方家庭成员的同意。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.3房产过户手续所产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。第四条赠与房产的权属变更4.1甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应配合乙方办理房产权属变更手续，包括但不限于提供房产相关证件、资料等。4.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明等文件，配合甲方办理房产过户手续。第五条赠与房产的用途5.1乙方接受赠与的房产，仅用于居住，不得用于其他用途。5.2乙方不得将赠与房产进行出售、转让、出租或设定抵押等。5.3乙方应妥善保管赠与房产，维护房产的正常使用和外观。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2如甲方未能按照本协议约定交付房产或办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。6.3如乙方未能按照本协议约定使用赠与房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（赠与人）身份证明2.乙方（受赠人）身份证明3.房产所有权证4.房产平面图5.房产现状照片6.赠与房产的评估报告7.房产过户所需的相关税费计算书8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房产或办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未能保证赠与房产的权属清晰，导致房产过户过程中出现法律纠纷，视为违约。3.乙方未能按照约定使用赠与房产，视为违约。4.乙方未能在约定时间内提供必要的身份证明等文件，导致房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房产意愿并依法享有赠与权利的人。2.受赠人：指接受赠与房产并享有使用权的人。3.房产：指位于__________市__________区__________路__________号的房屋，包括房屋及其附属设施。4.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应详细咨询房产过户的相关法律法规，或聘请专业律师协助办理。2.房产存在抵押等法律纠纷，解决办法：甲方应提前解决房产的抵押等法律问题，确保房产权属清晰。3.甲方家庭成员反悔，解决办法：甲乙双方应尽量争取家庭成员的支持，如发生争议，可寻求法律途径解决。4.乙方未按约定使用房产，解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方拒绝，甲方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为父母，乙方为子女，甲方愿意在婚前将房产赠与乙方。2.甲方为祖父母，乙方为