古玩市场摊位买卖合同

古玩市场摊位买卖合同合同编号：__________古玩市场摊位买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条摊位描述1.1摊位位于古玩市场，具体位置为：____________________________。1.2摊位面积为：____________________平方米。1.3摊位现状：____________________。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将摊位交付给买方。3.2买方应自摊位交付之日起，承担该摊位的一切管理与维护责任。3.3双方应共同前往古玩市场管理方办理摊位过户手续，并将摊位使用权转让给买方。第四条权利与义务4.1卖方承诺该摊位不存在任何权利纠纷，并未被任何第三方主张权利。4.2卖方应保证摊位的结构安全，确保摊位在交付时符合古玩市场的相关要求。4.3买方应合理使用摊位，不得进行违法经营活动，并遵守古玩市场的管理规定。4.4买方应在合同约定的期限内支付购买款项，否则卖方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩市场摊位买卖合同2.古玩市场摊位使用权证明3.摊位现状照片4.卖方资质证明5.买方资质证明6.银行转账凭证7.摊位过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付摊位，或交付的摊位不符合约定条件。2.卖方未保证摊位结构安全，导致摊位存在安全隐患。3.卖方未保证摊位不存在权利纠纷，导致第三方主张权利。4.买方未按约定时间支付购买款项。5.买方未合理使用摊位，进行违法经营活动或违反古玩市场管理规定。6.双方未按约定履行争议解决方式。三、法律名词及解释：1.古玩市场：指专门经营古玩、艺术品等商品的市场。2.摊位：指在古玩市场中，由卖方使用的特定位置用于展示和销售商品的场所。3.交付：指卖方将摊位及使用权实际移转给买方占有、使用的行为。4.过户：指将摊位使用权从卖方名下转移至买方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约责任。2.摊位不符合约定条件：卖方应承担整改责任，直至达到约定条件。3.权利纠纷：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径。4.买方未支付款项：卖方可催告买方支付，逾期未支付可解除合同并追究违约责任。5.违法经营活动或违反管理规定：买方应立即改正，并承担相应法律责任。6.争议解决：双方可协商选择合适的争议解决方式，如协商不成，可按合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.古玩市