房地产咨询公司租赁协议范本

房地产咨询公司租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的房产，且乙方需要租赁该房产进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将位于___________（地址）的房产出租给乙方。1.2租赁房产的面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条房产使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房产内从事违法活动。4.3乙方应负责租赁房产内的安全管理，采取必要的安全措施，确保人员安全和财产安全。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的故障或损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的故障或损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单副本4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法院判决书或调解书复印件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付租金。2.乙方未按约定使用房产：指乙方擅自改变房产结构和用途，或从事违法活动。3.乙方未遵守安全管理规定：指乙方未采取必要的安全措施，导致人员安全和财产安全受到威胁。4.甲方未按时维修：指甲方未按照本协议约定时间修复因房屋结构、设备设施等原因导致的故障或损坏。5.甲方未履行保险要求：指甲方未要求乙方购买保险，或乙方未按照甲方要求购买保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照协议约定收取滞纳金，并有权解除协议。2.乙方未按约定使用房产：解决办法：及时制止乙方的违规行为，并要求乙方恢复房产原状或支付相应的修复费用。3.乙方未遵守安全管理规定：解决办法：加强对乙方员工的安全培训，确保租赁房产的安全。4.甲方未按时维修：解决办法：甲方应及时修复房产故障或损坏，确保乙方正常使用。5.甲方未履行保险要求：