房地产借款合同模板

房地产借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房地产借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于购买房地产，具体房地产信息如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋单价：__________第二条借款期限1.本借款合同期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权。第三条借款利率1.本借款合同年利率为____%。2.如遇国家法定利率调整，本合同利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方应按月偿还借款本金及利息。2.每月还款金额为：借款本金×月利率×借款本金/12+借款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月数1）/12。3.甲方应按约定的还款日期足额将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保方式1.本借款合同的担保方式为：__________。2.甲方提供的担保财产为：__________。3.担保财产的价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。第六条违约责任1.甲方未按约定时间、金额偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本借款合同未偿还本金及利息的1%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间、金额发放借款的，应支付违约金，违约金为已发放借款本金的1%。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房地产权属证明文件4.担保财产权属证明文件5.借款用途证明文件6.还款计划表7.担保协议8.借款合同的公证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额偿还借款本息2.甲方未按约定用途使用借款3.乙方未按约定时间、金额发放借款4.甲方提供虚假担保财产5.甲方未按约定办理担保手续6.甲方擅自处分担保财产7.乙方未按约定提供贷款服务三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指提供资金给借款人，并收取利息的乙方。3.房地产：指用于购买的房产，包括房屋和土地。4.借款金额：指甲方向乙方借入的资金总额。5.借款期限：指借款合同的有效期，自借款发放之日起计算。6.借款利率：指借款人按照借款本金支付给贷款人的利息比率。7.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间、金额偿还借款本息的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内偿还欠款，必要时可依法采取措施实现债权。2.遇到甲方未按约定用途使用借款的问题，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未按约定时间、金额发放借款的问题，乙方应及时向甲方说明原因，并尽快发放借款。4.遇到甲方提供虚假担保财产的问题，乙方有权拒绝提供贷款，并要求甲方承担相应的法律责任。5.遇到甲方未按约定办理担保手续的问题，乙方有权拒绝提供贷款，并要求甲方尽快办理担保手续。6.遇到甲方擅自处分担保财产的问题，乙方有权依法采取措施，保护自身的合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请借款。2.乙方为提供贷款服务，要求甲方提供担保财产。3.双方签订借款合同，明确借款金额、期