2024版房地产抵押合同模板范本

2024版房地产抵押合同模板范本合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】地址：联系人：联系电话：【乙方全称】地址：联系人：联系电话：鉴于：甲方为贷款人，乙方为借款人，双方为明确双方在本次房地产抵押贷款过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款用途为【】。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）一次性还本付息还款方式。1.3乙方应按照甲乙双方约定的还款计划和还款方式进行还款，如乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权要求乙方支付逾期还款违约金。第二条抵押物的描述【抵押物描述】2.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，乙方应承担全部责任。2.3抵押物在抵押期间，乙方应妥善保管，不得擅自处分，不得设定其他抵押权，不得出租、转让或用于其他用途。第三条合同的生效、变更和解除3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。3.2在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。3.3在合同有效期内，如乙方未按约定还款，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第四条违约责任4.1乙方未按约定还款的，甲方有权依法采取措施，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权要求乙方支付逾期还款违约金。4.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明

2.借款人身份证明

3.贷款用途证明

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.法律意见书

7.还款账户信息二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的贷款用途使用贷款。

3.抵押物权属纠纷：抵押物的权属存在瑕疵或纠纷。

4.擅自处分抵押物：乙方在抵押期间擅自处分抵押物。

5.未按约定还款：乙方未按照约定的还款计划和还款方式还款。三、法律名词及解释：1.甲方：指贷款人，为提供贷款的一方。

2.乙方：指借款人，为接受贷款的一方。

3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的房地产。

4.贷款用途：指乙方接受贷款的目的和用途。

5.还款计划：指乙方向甲方还款的期限、金额和方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方有权依法采取措施，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权要求乙方支付逾期还款违约金。2.问题：抵押物权属纠纷。

解决办法：乙方应保证抵押物的权属清晰，如发生纠纷，乙方应承担全部责任。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付因此产生的损失。4.问题：乙方擅自处分抵押物。

解决办法：甲方有权依法解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。五、