商业场所租赁合同书(2024版)

商业场所租赁合同书(2024版)合同编号：__________商业场所租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其合法拥有的商业场所租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的商业场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁物作为________________之用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物及附属设施的正常维护、保养，确保租赁物及附属设施的安全。4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理租赁物及附属设施的保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物使用权证明文件

5.乙方经营范围证明文件

6.保险单据

7.双方签署的合同变更或解除协议

8.违约金计算依据二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁物或未能保障租赁物正常使用。

2.乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用租赁物。

3.双方未能按照约定履行维修、保养责任。

4.乙方未能按照约定迁离租赁物或将租赁物恢复原状。

5.乙方未能按照约定办理保险并将甲方作为第一受益人。

6.双方未能按照约定解决争议或未能履行友好协商义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并按照约定使用租赁物的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延期：双方应协商确定交付时间，并根据实际情况调整租赁期限。

2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，双方可协商调整支付方式和时间。

3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方并承担修复费用；甲方应提供必要的协助。

4.乙方提前迁离或解除合同：双方应签订书面协议，明确迁离或解除合同的条件和后果。

5.争议解决困难：双方应积极履行友好协