店面房房屋租赁合同(2024版)

店面房房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________店面房房屋租赁合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述店面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2店面房现状：__________（描述房屋现状，如：已装修、未装修等）。1.3甲方拥有上述店面房的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期内，乙方不得将出租房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此造成的实际损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店面房所有权证明

2.店面房现状照片

3.租赁合同纠纷证明

4.店面房租赁合同（2024版）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面房，或提供的店面房不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修店面房及附属设施，导致乙方无法正常使用。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方随意提高租金。

5.乙方未按约定支付租金和押金。

6.乙方损坏店面房及附属设施，未承担修复费用。

7.乙方将出租房屋转租给第三方。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁店面房的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面房租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供店面房或不符合条件。

解决办法：乙方有权拒绝接受店面房，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定维修店面房及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修，否则可自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方随意提高租金。

解决办法：乙方有权拒绝接受不合理租金，并要求甲方按照原合同执行。5.问题：乙方未按约定支付租金和押金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金和押金，并可要求乙方承担滞纳金。6.问题：乙方损坏店面房及附属设施。

解决办法：乙方应承担修复费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。7.问题：乙方将出租房屋转租给第三方。

解决办法：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并可要求乙方承担违约