买房离婚协议书范本(2024版)

买房离婚协议书范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：________________乙方（买方）：身份证号：________________一、房产基本情况1.1该房产位于___________，房屋产权证号：___________，房屋面积：___________平方米。1.2该房产规划用途为：___________，实际用途为：___________。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币___________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定办理房产过户手续。（2）乙方应于本协议签订之日起____个月内，将剩余房款人民币___________元整支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方房款后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。三、房产过户及交付3.1双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将该房产的所有钥匙、证件等相关物品交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。4.2若甲方未按约定时间将房产过户给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.定金收据原件及复印件

6.房产过户相关税费支付凭证原件及复印件

7.房产过户申请表原件及复印件

8.房产所有权转移证明原件及复印件

9.房产钥匙二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未如实告知乙方房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

4.甲方未配合乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此产生的相关费用。三、法律名词及解释：

1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。

5.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的各项费用，包括税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户，乙方可以解除协议并要求返还定金。解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，若甲方确实无法履行义务，乙方按约定解除协议并要求返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以解除协议。解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，若乙方确实无法履行义务，甲方按约定解除协议。

3.房产存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，乙方可以解除协议并要求退款。解决办法：乙方在购房前应自行或委托专业机构对房产进行调查，了解房产的真实情况。

4.甲方未配合办理过户手续，乙方可以解除协议并要求甲方承担费用。解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，若甲方确实无法配合，乙方按约定解除协议并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：

本合同适用于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就房产