房屋买卖意向合同协议书(2024版)

房屋买卖意向合同协议书(2024版)合同编号：__________房屋买卖意向合同协议书（2024版）甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋实际用途为__________。第二条房屋出卖2.1甲方同意向乙方出卖上述房屋，并保证该房屋符合国家关于房屋出卖的法律法规。2.2乙方同意购买甲方所出卖的房屋，并按照本协议约定的条款支付价款。第三条价款及支付方式3.1本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和期限向甲方支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的解除和终止5.1在本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。（1）甲乙双方协商一致解除或终止本协议；（2）依法应当解除或终止本协议的其他情形。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.首付款支付凭证

5.贷款合同及相关文件（如有贷款）

6.房屋现状照片或视频

7.房屋过户费用明细单

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款与约定不符。

3.甲方未履行合同约定的义务，如办理过户手续。

4.乙方未履行合同约定的义务，如未按约定使用房屋。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋出卖：指房屋所有权人将其房屋出售给他人的行为。

2.买受人：指购买房屋的人。

3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分价款。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：与甲方协商延迟交付日期，或要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付价款：与乙方协商延迟支付日期，或要求乙方支付违约金。

3.房屋过户出现问题：联系不动产登记机构，了解问题原因，配合解决。

4.房屋现状与约定不符：拍照记录现状，与甲方协商解决，或要求甲方进行整改。

5.遇到不可抗力因素：根据合同约定，协商解决办法，或解除合同。