二手房买卖合同按揭付款(2024版)

二手房买卖合同按揭付款(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同按揭付款（2024版）甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房产的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间向银行申请贷款，并按揭付款方式支付剩余购房款。第三条按揭付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向银行提交按揭贷款申请，并将贷款审批结果告知甲方。3.2银行审批通过后，乙方应按照银行的要求提供相关证明材料，并与银行签订按揭贷款合同。3.3乙方应按银行约定的期限、金额和方式向甲方支付购房款。3.4乙方未按时支付购房款的，应按照银行贷款利率支付滞纳金。第四条交付及过户4.1乙方应于银行放款后_______日内向甲方支付购房款，并办理房产过户手续。4.2甲方应自收到全部购房款之日起_______日内将该房产交付给乙方。4.3过户过程中产生的税费由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。5.3甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.收入证明原件及复印件

6.银行流水原件及复印件

7.按揭贷款合同原件及复印件

8.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未按约定提供房产证明文件，视为违约。

4.乙方未按约定提供贷款所需证明材料，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.定金：指乙方为购买房产支付的诚意金。

4.按揭付款：指乙方通过银行贷款支付购房款的方式。

5.房产过户：指将房产所有权转移至买方的手续。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。3.问题：贷款申请未通过或贷款审批延迟。

解决办法：乙方应重新申请贷款或寻求其他融资渠道，如自筹资金。4.问题：房产过户过程中产生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，买方采用按揭付款方