借款合同与抵押合同期限(2024版)

借款合同与抵押合同期限(2024版)合同编号：__________借款合同与抵押合同期限（2024版）甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，并约定抵押合同期限。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法乱纪活动。1.3甲方借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1甲方借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将本金及利息一次性还清。第三条抵押物及其价值（1）房产证号为：__________的位于__________的房产；（2）车牌号为：__________的车辆；（3）其他财产：__________。3.2抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方立即解除抵押合同，并赔偿因此造成的一切损失。第四条合同的变更、解除和终止4.1在借款期限内，甲乙双方同意提前变更、解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2在借款期限内，甲乙双方同意提前终止本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.3借款期限届满，甲方未按约定还款的，乙方有权依法解除本合同，并采取相应的法律措施追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及相应利息。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法解除本合同，并采取相应的法律措施追究甲方的法律责任。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.车辆行驶证复印件3.其他财产权属证明文件4.甲方经营状况证明文件5.乙方贷款许可证复印件6.双方签署的合同变更、解除或终止协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于违法乱纪活动或未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定还款：甲方未按约定的还款方式和期限还款。3.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供贷款。4.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵。三、法律名词及解释：1.借款合同：借款人与贷款人之间设立、变更或终止借款权利义务关系的协议。2.抵押合同：为确保借款合同的履行，借款人将抵押物转移给贷款人占有，贷款人在借款人不履行借款合同义务时，有权优先受偿的权利义务关系。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即归还借款本金及相应利息，并可依法解除合同。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法解除合同，并采取相应的法律措施追究甲方的法律责任。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的百分比。4.问题：抵押物权属有瑕疵。解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如有瑕疵，乙方有权要求甲方立即解除抵押合同，并赔偿因