餐饮租赁合同范文(2024版)

餐饮租赁合同范文(2024版)合同编号：__________餐饮租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，店面地址为：__________。1.2店面实际使用面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的经营场地。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。第四条经营范围乙方在租赁店面上经营餐饮业务，经营范围包括：__________。第五条维修责任5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照我国法律法规的规定，及时为租赁店面及相关设备办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税收乙方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报、缴纳各项税费。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。8.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。9.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.餐饮租赁合同

2.店面所有权证明

3.乙方经营许可证

4.保险单据

5.乙方税务登记证

6.租赁店面平面图

7.店面设施清单二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁店面，或交付的店面不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务未达到合同约定的标准，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按约定经营范围进行经营，或违反国家法律法规进行经营，视为乙方违约。

5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.餐饮租赁合同：指甲方将其拥有的餐饮店面出租给乙方，乙方支付租金并经营餐饮业务的合同。

2.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。

3.承租方：指租赁他人店面并支付租金的一方。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付店面或店面不符合约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的店面。如甲方未能按时交付或交付的店面不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方经营范围超出合同约定。

解决办法：甲方应及时制止乙方的超范围经营行为，并要求乙方立即改正。如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.餐饮店主寻找合适的店面进行经营。

2.房东出租店面给