苏州个人房屋买卖合同范本

苏州个人房屋买卖合同范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，并且双方达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于苏州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的现状为__________（请描述房屋的装修及设施情况）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，买方应向卖方支付人民币__________元作为首付款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.4买方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付卖方房款总额的__________%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何争议。（2）房屋不存在任何债务、租赁关系等影响买方居住权益的情况。（3）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及标准，能够正常使用。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件（如有）第一篇范文：合同编号：2022001第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第三方服务方：服务方名称：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，并且双方达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。同时，为了保障甲方（买方）的权益，引入第三方服务方作为中介，协助完成房屋买卖及相关服务。第一条第三方服务方的责权利1.1第三方服务方作为中介，应负责房屋买卖过程中的各项协调工作，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同条款解释、过户协助等。1.2第三方服务方应保证房源信息的真实性和准确性，对房屋的所有权和使用权进行核实，确保买卖双方权益的合法性。1.3第三方服务方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，提供必要的服务和支持，确保交易顺利进行。1.4第三方服务方应按照约定向甲方收取服务费用，并开具合法的发票。第二条甲方权益保障2.1甲方在签订本合同之前，有权要求第三方服务方提供房屋的所有权证明、产权清晰承诺书等文件，以确保房源的合法性。2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方按时支付房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。2.3甲方在房屋交付时，有权要求乙方按照合同约定保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、不存在债务、租赁关系等影响甲方居住权益的情况。2.4甲方在房屋交付后，如有任何质量问题，有权要求乙方按照合同约定承担维修责任。2.5甲方有权根据合同约定，要求第三方服务方提供必要的协助和服务，包括但不限于过户手续办理、售后服务等。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。3.2乙方在房屋交付后，如有任何影响甲方居住权益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。3.3乙方应按照合同约定履行各项义务，如逾期履行或未履行，甲方有权要求违约金，并有权解除本合同。第四条合同的履行及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服务方各执一份。5.2本合同自甲方、乙方和第三方服务方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日第三方服务方（盖章）：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.第三方服务方营业执照复印件3.房屋现状照片4.其他重要文件（如有）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务方作为中介，本合同在保障甲方（买方）权益的同时，明确了乙方的违约及限制条款。第三方服务方的介入，旨在提供专业的服务和保障，确保房屋买卖过程的顺利进行。本合同以甲方权益为主导，通过详细规划甲方的权利和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在明确双方的权利和义务，保障甲方的合法权益。同时，第三方服务方的参与，有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。通过本合同的签订，甲方能够在购房过程中获得更好的保障和服务，实现自身的权益最大化。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第三方服务方：服务方名称：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，并且双方达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。同时，为了保障乙方（卖方）的权益，引入第三方服务方作为中介，协助完成房屋买卖及相关服务。第一条第三方服务方的责权利1.1第三方服务方作为中介，应负责房屋买卖过程中的各项协调工作，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同条款解释、过户协助等。1.2第三方服务方应保证房源信息的真实性和准确性，对房屋的所有权和使用权进行核实，确保买卖双方权益的合法性。1.3第三方服务方应协助乙方和甲方完成房屋过户手续，提供必要的服务和支持，确保交易顺利进行。1.4第三方服务方应按照约定向乙方收取服务费用，并开具合法的发票。第二条乙方权益保障2.1乙方在签订本合同之前，有权要求第三方服务方提供房屋的所有权证明、产权清晰承诺书等文件，以确保房源的合法性。2.2乙方有权根据合同约定，要求甲方按时支付房款。若甲方逾期支付，乙方有权要求违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。2.3乙方在房屋交付时，有权要求甲方按照合同约定保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、不存在债务、租赁关系等影响乙方居住权益的情况。2.4乙方在房屋交付后，如有任何质量问题，有权要求甲方按照合同约定承担维修责任。2.5乙方有权根据合同约定，要求第三方服务方提供必要的协助和服务，包括但不限于过户手续办理、售后服务等。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。3.2甲方在房屋交付后，如有任何影响乙方居住权益的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。3.3甲方应按照合同约定履行各项义务，如逾期履行或未履行，乙方有权要求违约金，并有权解除本合同。第四条合同的履行及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服务方各执一份。5.2本合同自甲方、乙方和第三方服务方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日第三方服务方（盖章）：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.第三方服务方营业执照复印件3.房屋现状照片4.其他重要文件（如有）第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三