2024年村集体房屋买卖合同范本（二篇）

第2页共2页2024年村集体房屋买卖合同范本卖方(甲方)：_____身份证号码：_____买房(乙方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币拾万仟元整(_____)的价款出售给乙方(一次性付清，附收款收据，其中含甲方转交安装煤层气____元在内)，甲方将所交村委出具购房款收据一并转交于乙方，由村委、公证人见证，更正为乙方名下。二、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。三、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。立字为据，由村委，中证人见证。四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日见证人：____年____月____日2024年村集体房屋买卖合同范本（二）村集体房屋买卖合同合同编号：2024-XXXXX甲方（卖方）：住址：电话：乙方（买方）：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其所拥有的位于（村名）的集体房屋转让给乙方，乙方同意购买。第二条房屋基本信息1.房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋结构：（独栋、楼房等）4.使用权归属：（农民集体所有制）5.房屋现状：（是否有租赁、抵押等情况）第三条房屋权属证明1.甲方应向乙方提供完整、合法、有效的房屋权属证明文件。2.房屋权属证明文件应包括但不限于房屋土地使用权证、房屋所有权证等。第四条房屋价格和支付方式1.房屋转让价格为（人民币大写）______元整（小写：￥______元）。2.乙方应在签订本合同之日起__天内，一次性支付给甲方房屋转让款。3.支付方式：乙方应通过电汇/银行转账等形式将款项直接转入甲方指定账户，同时须提供电汇凭证或转账回单。第五条房屋交付和验收1.甲方应在收到乙方支付房屋转让款之日起__天内办理过户手续。2.房屋交付后，乙方应在__天内进行房屋验收。3.房屋验收应由甲、乙双方共同参与，确认房屋的完整性和符合约定条件。4.如乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或与约定不符的情况，应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方在__天内予以修复或协商解决。第六条房屋税费和其他费用1.房屋过户产生的税费由乙方承担。2.房屋过户产生的其他费用（如公证费、律师费等）由双方协商决定。第七条甲方的权益和义务1.甲方应保证所出售的房屋的所有权和使用权的合法性。2.甲方应按时办理过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。3.在房屋过户期间，甲方应妥善保管房屋相关证件和手续，以保证交付无误。4.如甲方未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金______元/天，直至办理完毕。第八条乙方的权益和义务1.乙方应按时支付房屋转让款。2.乙方应在规定时间内进行房屋验收，并及时向甲方提出瑕疵和需修复的问题。3.在房屋过户期间，乙方应配合甲方办理过户手续。第九条违约责任1.甲方违约情况：如甲方未能按约定办理过户手续或提供虚假文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋转让款的______%。2.乙方违约情况：如乙方未能按时支付房屋转让款或拒绝接受房屋验收的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋转让款的______%。第十条合同终止1.合同履行期间，如任何一方提出终止合同的要求，应提前__天以书面形式通知对方。2.终止合同后，双方应依法履行已签订的协议，如有争议，应通过友好协商解决。第十一条法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力和解释，均适用中华人民共和国法律。2.所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。第十二条合同生效和附件1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋权属