平房院落房屋租赁协议书(2024版)

平房院落房屋租赁协议书(2024版)合同编号：__________平房院落房屋租赁协议书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，了解协议内容。如对本协议内容有疑问，应向对方询问清楚。一旦签订，双方均应严格遵守。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.租赁合同变更协议

7.解除租赁合同协议书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。

4.甲方未按照约定退还押金，视为甲方违约。

5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照协议扣除滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定。

解决办法：甲方应在约定时间内提供符合约定的房屋，如无法提供，应承担违约责任。3.问题：房屋损坏或维修。

解决办法：双方应按照约定承担维修责任，损坏原因明确后，责任方应及时进行维修。4.问题：提前解除或变更合同。

解决办法：双方签订《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议书》，明确解除或变更事项。5.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场