住宅认筹协议(2024版)

住宅认筹协议(2024版)合同编号：__________一、项目概况1.1本项目位于____________________（项目地址），占地面积约为____________________平方米，总建筑面积约为____________________平方米。1.2本项目规划为____________________（物业类型，如：住宅、商业等），共计____________________栋，____________________层。1.3本项目容积率____________________，绿化率____________________。二、认筹权益2.1甲方在本协议签订之日起支付人民币____________________元作为认筹金，用以确认甲方对本项目的购房意向。（1）优先选择房号权：甲方在乙方公布开盘方案时，享有优先选择房号的权益。（2）价格优惠权：甲方在开盘时，享有比其他购房者更优惠的价格。（3）优先交房权：甲方在项目交付时，享有优先交房的权益。三、合同签订及履行3.1本协议签订后，甲方应按乙方通知的时间节点，按时支付剩余房款。3.2甲方应按照乙方提供的购房合同范本，与乙方签订正式《商品房买卖合同》。3.3乙方应按照约定时间，向甲方交付符合合同约定的住宅物业。四、认筹金处理4.1若甲方在本协议签订后，未按照约定时间支付剩余房款，乙方有权取消甲方的认筹权益，并没收已支付的认筹金。4.2若甲方在本协议签订后，按照约定时间支付剩余房款，且与乙方签订正式《商品房买卖合同》，认筹金将计入房款，无需退还。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2具体违约责任，按照双方签订的《商品房买卖合同》及相关法律法规执行。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方有效身份证件复印件2.乙方有效营业执照副本复印件3.项目宣传资料及规划图纸4.购房合同范本5.付款凭证及收据6.认筹金收款凭证7.正式《商品房买卖合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。2.乙方未按约定时间向甲方交付符合合同约定的住宅物业，视为违约。3.甲乙双方未履行本协议其他约定，视为违约。4.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，违约行为是指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买乙方住宅项目的个人或单位。2.乙方：指开发、销售住宅项目的房地产开发企业。3.认筹金：指甲方为确认购房意向而支付的预付款。4.购房合同：指甲乙双方签订的正式《商品房买卖合同》。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付剩余房款：乙方应及时通知甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权取消甲方的认筹权益，并没收已支付的认筹金。2.乙方未按约定时间交付住宅物业：乙方应承担延期交房的违约责任，向甲方支付违约金，并按照《商品房买卖合同》约定履行交房义务。3.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方住宅项目，与乙方签订《住宅认筹协议》。2.甲方按约定支付认筹金，乙方为甲方保留房源，并提供优先选择房号、价格优