小区物业管理移交协议书(2024版)

小区物业管理移交协议书(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其物业管理权移交给乙方事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________栋楼，__________个单元，__________户业主。1.2物业总建筑面积为__________平方米，其中包括住宅、商业、公共设施等。1.3物业现有员工__________人，负责小区内的安保、保洁、绿化等工作。二、移交事项2.1甲方应将其对物业的管理权、使用权及相关权利和义务全部移交给乙方。2.2甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括设施设备清单、员工名单、财务报表等。2.3甲方应确保物业设施设备正常运行，如有故障，应负责及时修复。2.4甲方应将其在物业内的所有合同、协议、许可证等文件交予乙方。2.5甲方应对乙方进行必要的培训和指导，确保乙方能够顺利接管物业。三、移交时间3.1本协议签订后，甲方应自移交之日起__________个工作日内完成物业的移交工作。3.2移交过程中，甲方应协助乙方进行查验，确保物业状况符合约定。四、费用结算4.1甲方应将其在移交日前的物业费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）结清。4.2甲方应向乙方支付因移交产生的相关费用，包括但不限于员工遣散费、设备维修费等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的物业移交价值的__________%。5.2因甲方原因导致物业移交未能按期完成，甲方应向乙方支付因此产生的间接损失。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业设施设备清单

2.员工名单

3.财务报表

4.合同、协议、许可证等文件

5.物业移交价值评估报告

6.物业移交计划时间表

7.员工遣散方案

8.设备维修合同

9.物业相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成物业移交，属于违约行为。

2.甲方提供的物业资料不完整或不真实，属于违约行为。

3.甲方未能保证物业设施设备正常运行，属于违约行为。

4.甲方未按约定支付相关费用，属于违约行为。

5.乙方未按约定时间接收物业，属于违约行为。

6.乙方未按约定支付相关费用，属于违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业移交过程中，甲方未能提供完整的物业资料。

解决办法：甲方应尽快提供完整的物业资料，如无法提供，应承担相应的违约责任。2.问题：物业移交过程中，设施设备出现故障。

解决办法：甲方应负责及时修复故障设备，如无法修复，应承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按约定支付相关费用。

解决办法：乙方可以依法向甲方追讨欠款，并有权要求支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间接收物业。

解决办法：乙方应尽快接收物业，如无法按时接收，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.物业公司将其物业管理权移交给业主委员会。

2.物业公司因故退出物业管理，需要