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文档简介
售房居间服务协议书(2024版)合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律问题。1.4甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策要求,符合乙方购买房屋的要求。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)乙方应在签署本协议之日起三个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。(2)乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将剩余房价款人民币__________元支付至甲方指定的账户。2.3甲方应按照约定时间向乙方交付房屋,并保证房屋交付时符合本协议第一条的约定。三、居间服务内容3.1丙方作为居间方,应尽最大努力为甲方和乙方提供房屋买卖的相关信息,并协助甲乙双方办理房屋买卖合同的订立及相关手续。3.2丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整,并对其提供的信息承担相应的法律责任。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息,不得泄露给第三方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价款的__________%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求延长交付时间,并要求甲方支付逾期交付的违约金。违约金计算方式为:逾期交付一日,违约金为房价款的__________%。4.3若乙方未能按照约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为:逾期付款一日,违约金为应付款项的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋平面图及结构示意图
3.房屋买卖合同模板
4.定金收据
5.房屋交付确认书
6.逾期交付/付款通知书
7.违约金计算说明
8.居间服务费支付凭证
9.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本协议第一条的约定。
2.乙方未能按照约定时间支付房价款。
3.丙方未能按照本协议第三条的约定提供居间服务。
4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。
2.不动产权证:指证明不动产所有权归属的法律文件。
3.居间服务:指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务。
4.定金:指乙方为确保履行合同而预先支付的一定金额的款项。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按期交付房屋:
解决办法:乙方有权要求延长交付时间,并要求甲方支付逾期交付的违约金。
2.乙方未能按期支付房价款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,并有权解除合同。
3.房屋交付后存在质量问题:
解决办法:甲方应在约定的保修期内负责修复或赔偿。
4.丙方未履行居间服务义务:
解决办法:乙方有权要求丙方承担违约责任,并要求退还已支付的居间服务费。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意出售名下房屋。
2.乙方为购房者,
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