售房居间服务协议书(2024版)

售房居间服务协议书(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律问题。1.4甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策要求，符合乙方购买房屋的要求。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本协议之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币__________元支付至甲方指定的账户。2.3甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合本协议第一条的约定。三、居间服务内容3.1丙方作为居间方，应尽最大努力为甲方和乙方提供房屋买卖的相关信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖合同的订立及相关手续。3.2丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付逾期交付的违约金。违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为房价款的__________%。4.3若乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为应付款项的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构示意图

3.房屋买卖合同模板

4.定金收据

5.房屋交付确认书

6.逾期交付/付款通知书

7.违约金计算说明

8.居间服务费支付凭证

9.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议第一条的约定。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款。

3.丙方未能按照本协议第三条的约定提供居间服务。

4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务。

4.定金：指乙方为确保履行合同而预先支付的一定金额的款项。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付逾期交付的违约金。

2.乙方未能按期支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

3.房屋交付后存在质量问题：

解决办法：甲方应在约定的保修期内负责修复或赔偿。

4.丙方未履行居间服务义务：

解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求退还已支付的居间服务费。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售名下房屋。

2.乙方为购房者，