【建筑监理大纲】旧房改造加固工程监理大纲

PAGE1PAGE【建筑监理大纲】旧房改造加固工程监理大纲目录第一章工程概况一、工程概况二、工程特点三、工程难点、监理工作重点(一)场地综合利用及环境保护监理控制重点(二)针对本工程监理控制重点(三)土方工程进度控制的重点(四)工程测量监理控制重点(五)地下室防水监理控制重点(六)防治混凝土裂缝的监理控制重点（七）混凝土主体结构质量控制难点及监理对策（八）砌体工程质量控制难点及监理对策（九）屋面防水工程质量控制难点及监理对策（十）建筑电气工程质量控制难点及监理对策（十一）给排水工程质量控制难点及监理对策（十二）电梯安装工程质量控制难点及监理对策（十三）建筑智能化工程质量控制难点及监理对策（十四）室内装饰工程质量控制难点及监理对策（十五）室外装饰（包括外墙涂料、饰面砖和幕墙）工程质量控制难点及监理对策（十六）室外土建（包括管网、广场、道路）工程质量控制难点及监理对策（十七）室外安装（包括排水）工程质量控制难点及监理对策（十八）景观绿化工程质量控制难点及监理对策第二章监理目标实现的原则一、事前控制原则二、严格监理、立场公正、热情服务的原则三、强调整体效益原则四、公正、独立、自主的原则五、责权一致的原则六、总监理工程师负责制的原则七、实事求是的原则第三章质量控制一、监理范围及控制目标二、监理依据三、质量控制的任务四、质量控制的原则五、施工阶段质量控制内容六、监理工作方法七、施工阶段质量控制的措施八、质量控制的动态控制第四章进度控制一、施工阶段进度控制原则二、进度控制的任务三、施工阶段进度控制的措施四、工程进度控制的主要工作方法第五章投资控制一、工程造价控制的原则二、工程造价控制的任务三、工程造价的控制内容四、工程造价控制的措施五、工程造价控制的动态控制第六章工程监理资料、信息、合同管理及防范合同纠纷的措施一、工程监理资料管理二、工程信息管理及措施三、信息管理的任务四、合同管理的任务五、合同管理及防范合同纠纷的措施第七章现场施工组织协调管理方法及措施一、协调管理的分类二、项目外部组织协调三、项目内部组织协调管理第八章安全生产与文明施工的控制措施一、监理组人员的安全职责二、加强对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案的审批三、文明施工监理方法及措施四、现场周围环境保护的监理措施第九章工程技术资料的整理与监理报告第十章保修阶段的监理第一章工程概况一、工程概况1、工程名称：XX巷16、19号院装修改造工程监理2、工程地点：XX巷16、19号院落3、工程规模：建筑面积约2600m24、工程要求工期：270日历天二、工程特点本工程为房屋加固改造工程，在原房屋加固改造时主要特点有：1、拆除拆除时需要根据工程情况制定严密的拆除方案，并把保护原结构的安全放在首位，做到保护性拆除。对局部一般采用人工拆除的，如楼地面面层及垫层的拆除需注意保护楼板的结构安全，应防止使楼板出现裂缝；非承重墙的拆除应先切断其与柱、梁的连接，分割为较小的块体后拆除；对于承重墙体及梁、板、柱，应按设计要求对要保留的结构进行加固之后再行切割拆除。拆除所产生的大量渣土，应根据原有楼板的结构承载力要求计算堆积高度，不得堆放超高，避免楼板产生裂缝；在必须使用机械拆除及化学药剂膨胀时要制定严格的安全措施，避免对楼板和周围产生不良扰动。其次，拆除工作应由具备拆除资质的专业拆除公司承担，监理需审查其资质及安全、施工方案，包括拆除方法、机械设备使用、拆除工艺流程、人员配置、安全生产方案、降尘措施等。2、结构加固老建筑年代久远，楼体情况较为复杂。许多部位混凝土酥松，钢筋锈蚀严重，加固难度大。须经过深入研究，制定可靠加固方案。通常主要包括：（1）结构抗震加固。砖混结构墙体采用钢筋混凝土夹板墙；混凝土柱、梁采用外粘钢加固；无剪力墙的框架结构采用在框架梁、柱间可使用钢支撑加耗能器支来加强结构刚度和提高抗震能力。（2）结构体系构件加固。主要是对结构梁、板、柱、基础等进行外粘钢、包钢、绑钢筋网、植筋加大截面来增强构件的承载力，以满足使用功能要求。（3）构件裂缝处理。如裂缝宽度大于2mm的，采用灌注AB灌浆树脂的方法；裂缝宽度0.2mm～2mm的采用注QTK型注缝胶的办法；0.2mm以下的进行表面封闭。3、机电设备安装改造改建工程由于功能的大幅增加，往往要增加大量管线和设备，而旧的管线经长期使用多数已陈旧，同时，设计及施工规范比以前严格了许多。因此，在对原有管线和设备须进行鉴定时，不符合现行设计及施工规范的，应尽量拆除、改换，以保证安全和使用功能。然而原有的空间往往不能满足管线的大量增加，需要设备专业与其他专业密切配合，切合出新工程的实际情况才能达到预期效果。三、工程难点及监理工作重点(一)场地综合利用及环境保护监理控制重点该工程位于南京市老城区，南京财经大学老校区旁，周围为居民区和机关院校场所，地下管线密集，施工场所环境较为复杂，因此在施工时监理重点应注意以下控制要点：1、加强与交管、市政等相关部门的协调，安排好作业时段，确保各种工程运输畅通且不影响主干道的交通。2、严格审核施工单位编制的平面布置方案，使各施工设施与建筑物之间的临时通道布置合理，施工机械、材料堆放、排水、临时供电系统、临时设施布置既有利于前期施工，又有利于室外工程的开展，切忌室外工程开工时，有些设施产生不必要的重复迁移。3、在土方开挖时，应合理安排土方开挖的顺序、走向，碴土车进出场地的路线、时间等。4、合理划分施工区域，使施工区、生活区划分合理，互不干扰。5、对于靠近本工程的道路、高压线（如存在）应设置防护棚，确保人生安全。6、注意场外环境保护，项目施工现场内外应隔离。7、合理安排施工时间、协调与周边居民关系，尽量降低施工对周边居民生活的干扰。(二)针对本工程监理控制重点1、编制监理实施细则对于改造工程中的专项工程将编制有针对性的监理实施细则，如拆除工程、加固工程、装饰工程等。监理实施细则针对这些专项工程的施工工艺、流程、工序以及质量通病、安全防护和其他质量特点来制定，包括在施工各个阶段的监理工作流程、物资进场、施工人员、机具设备、隐蔽工程、分项工程验收等环节的控制要点及应达到的目标值，各项数据的测试、技术资料整理，以及实施监理工作的方法及措施等。2、对专业工程施工队伍进行资质把关出新工程经常遇到拆除和加固，为保证原结构的安全，保证结构加固的效果，需由具备拆除和加固专业资质的施工队伍承担施工，专业施工队伍须具备有相关经验的施工人员和机械设备，对相关的施工工艺和施工方法较为熟悉。监理重点核查企业资质、技术方案、施工交底、操作人员上岗证、主要施工设备合格证明、检测报告等。3、严格控制原材料质量材料质量的好坏是控制工程质量的重要环节。加固工程中经常使用的型钢、锚栓、结构胶、碳纤维布等材料是影响结构受力的重要因素；而装饰工程材料的品种十分繁多，对材料的环保性能要求也很严格，其质量好坏直接影响到装饰效果，控制其质量从以下几方面入手：（1）按照设计要求选用材料，同时还要满足现行材料施工规范以及相关的规定。如结构胶、细木工板、胶合板、粘接剂、涂料油漆、木地板、石材等，除了要按设计要求的规格、型号、品种颜色选型外，还需注意这些材料的适用性和环保要求，如对木材湿度的要求，有害物质含量、石材放射性的要求等。另外材料的质量等级，尤其是装饰性材料，很多时候设计上不明确，需要根据业主的要求和工程的需要、装修档次并结合投标报价来确定。同时还要符合相关装饰规范的规定和行业标准以及参考经验等。（2）对观感性较强的装饰性材料和其他重要材料还应挑选样板，确定样板后进行封样。要作到货比三家，在材料批量进场前由甲方、设计、监理、施工共同对样板封样，作为材料进场验收和施工的依据。监理应审查生产厂家的资质、规模、能力及信誉度；审核材料合格证、检测报告，对样品的各项指标进行逐项检查，必要时进行测试；对产品报价进行市场调研、询价，验证是否符合投标时的报价。（3）把好进场验收关。大批材料进场时要首先进行材料报验，施工方进行自检合格后向监理报验，填写物资进场报验单，附材料合格证或产品质量证明、检测报告；进口材料需附产品质量证明、商检证明、报关单。材料进场后，监理要及时进行现场验收，主要核查材料的品种、规格、数量、等级、外观质量、出产日期等，并按照相关规定做复试和见证取样试验，如钢筋原材、接头、型钢、结构胶的相容性试验、锚栓植筋的拉拔试验、面砖粘贴拉拔试验。另外在材料进场时需注意与封存样品的检查对比，凡与样品不符的不予进行验收，避免质量缺陷的发生，维护封样制度的严肃性。4、做好样板引路在加固和装饰工程中，对主要工序、控制点和项目做出样板，作为大面积施工的依据；对于加固工程中的粘钢、包钢、植筋等工艺均应先选择有代表性的部位做样板，通过制作样板，明确各道工序的做法，调整材料用量，摸索相关规律，还可以用加固样板做相关试验，以确定加固后的构件的承载力是否能达到设计值等等。在装饰工程中，做好样板间显得更为重要，它是进行全面装修、统一装饰标准的重要方法。监理应按样板间的材料、做法和装饰效果进行大面积验收。5、各专业对隐蔽工程进行会签出新工程往往在原水电、通风空调设备安装基础上增加大量管线和设备，或者拆除原设备管线重新做，工作量较大，往往与土建装修相互干扰。尤其是吊顶内的设备管线，数量大，种类多，包括各种水、电、通风空调、消防、弱电等，管线相互交织，而原有建筑层高低，吊顶空间不够，有的经结构加固后空间更小，各专业施工相互交叉；而且施工单位往往不止一家。为保证吊顶封板前各专业管线和设备及时安装到位，不影响工期，避免返工，在吊顶封板前由总包单位统一组织会签，各专业施工单位完成工作经自检合格后在会签单上签字，签字齐全后由总包单位报验，监理进行隐蔽验收，合格后封板。会签制度能减少各专业施工单位之间的交叉和矛盾，保证各专业管线安装齐全、到位，避免封板后再返工。6、现场同步设计与专业设计间的协调那些使用年代久远的工程往往没有原来的竣工图，原结构状况和尺寸不甚清楚，有的图纸与实际差距较多，在施工中往往随着拆除的不断深入而逐步暴露，设计未考虑到的以及影响施工的问题越来越多，有时对原结构强度估值不准，未考虑结构加固，而拆除后发现结构强度不够，需要增补加固设计；有的拆除后发现实际建筑和结构尺寸与设计图纸不符，需要变更设计；有的在设计时未考虑新做管线和设备，在拆除后发现实际状况已很恶化，如存在锈蚀严重、壁厚不够、变形等问题，不能保证以后的使用，需要进行更换等等。针对这些不断出现的情况，为了保证工期和质量，在施工过程中往往需要设计人员在现场进行办公，及时掌握最新情况，进行设计变更、补充；同时，这些变更往往会造成投资的大幅增长，甲方也会提出新的设计要求，需要与设计、监理、施工等有关各方协商使变更作到经济合理。另外，工程项目的建筑和装饰设计是由不同设计公司承担的，几家设计院进行专业配合；有的设计公司往往注重建筑功能和装饰效果的设计，但设计深度和细致程度不够，对原结构和管线设备的情况了解不多，专业之间配合不够，需要做大量协调工作。装潢设计公司在设计时经常仅重视效果，没有大样图，缺乏具体尺寸和做法，同时缺乏对建筑设计和施工规范的了解，设计配合方面经常出现问题，认为详细的设计和大样图是施工单位的事。在这些方面，监理协调甲方和两方设计要做大量工作，帮助设计方了解相关的规范、规定，协助确定装饰工程细部做法，明确质量等级和验收标准，较好地解决了设计协调问题。7、加强基坑施工时监测工作由于本工程位于老城区，地下管线密集，在基坑开挖时，必须注意地下管线，如遇管线不明时，必须先挖探沟，探明地下管线情况方可开挖基础。基坑开挖后，基坑四周产生主动土压力，随着土压力、水压力、施工荷载等作用，会引起土体向基坑内滑移，导致基坑发生剪切破坏，故须进行基坑支护。要求施工单位按照《建筑基坑支护技术规程》与场地条件相结合，编制基坑支护方案。由于周围为老旧居民区，在基础开挖时，可能会有周围生活污水渗入基坑，造成基坑积水，特别是雨季积水会较多，故施工时须做好基坑内积水及地表水的导排水工作，谨防水体浸泡软化地基，并尽量避开雨季，以免影响施工及质量。地下室抗浮设防水位严格按图纸设计标高室外地坪绝对标高50.80。基坑排水可采用：①挖排水沟，沿基坑周边隔离地表水的补给；②集水井，在基坑角设置集水井，井深大于开挖深度，采用抽水泵定期排水。本工程的工程基础形式为独立基础，针对本地区地质情况及当前基础施工作业中存在的薄弱环节及质量通病，采取旁站监督、全程监控、工序实测等有力措施，抓好各项监理工作的落实：A、抓好开工前的准备、加强质量预控1）参与图纸会审、技术交底，提出合理的修改意见供设计单位参考，力求设计的经济、合理；2）审查施工单位提交的施工组织设计；3）检查施工机械的安全性、可靠性、适用性，是否能够满足施工的需要；4）开工前，各项原材料的的质量检测报告及砼配合比单，必须到位。B、基坑开挖的监理基坑工程土方开挖前，应根据基坑工程设计和地块条件，综合考虑支护结构形式、水文和地质条件、气候和环境条件，以及机械工业的配置，制定开挖监理方案。基坑在支护结构中的开挖方式多为垂直开挖，因此在土方施工过程中应注意以几点：1）减少开挖过程中的土体扰动，采用分层分块且空间几何尺寸能最大限度限制围护结构的变形和坑周土体的位移与沉降。2）尽量缩短基坑卸荷后的暴露时间。3）满足对称开挖、均衡开控的原则，使基坑受力均衡。4）可靠合理的利用土体自身在开挖过程中控制位移的潜力，安全、经济解决基坑过程中稳定与变形的问题。5）先撑后挖、严禁超挖。超深挖土是基坑开挖的大敌，应在施工中予以杜绝。为防止超挖，除加强测量外，机械挖土时，应坑底留有200300mm余土，基土用人工挖除、整平。6）防止坑底隆起变形过大。施工时坑底隆起的有效措施是是设法减少土体的效应力的变化，保证井点降水的正常进展，减少坑底暴露时间，尽快浇筑垫层和底板，有必要时可对坑底土体进行加固。7）防止边坡失稳。为防止边坡失稳，土方开挖应降水达到要求后，采用分层开挖，分层厚度应根据地质勘探情况和满足规范要求。在坡顶和坑边不宜堆载，严禁超载堆放。不可避免时应设计中予以考虑。8）基坑开挖中的协调工作。地面排水与坑内排水的配合，接近底板时后进场的土建队伍中的测量人员与挖掘手的操作配合，均需要现场监理做工作，使各承建单位融成一个有机的整体，促使整个工程协调、有序、正常、高速进展。C、加强对基坑开挖监测的监理1）加强对监测方案的审核。监测方案一般应包括工程概况、监测项目及监测点数量、仪器设备和人员组织、测点埋设、观测频率、质量保证措施等。监理工程师在审查时要注意监测内容及其在时空上的布设，在关键部位、关键点是否有相应措施，所用仪器设备精度能否达到测试要求，量测人员有无相关经验。在基坑支护开挖监测时，还应注意审查警戒值的合理性和预报的及时性。通过对方案的审查，大体上可以知道监测单位对工程和现场特点的理解、把握程度，如有偏差，监理工程师应指示监测单位进行纠正，以达到安全可靠、经济合理的目的。2）在监测工作初期，监理人员要对埋入的元器件性能进行检查，并对其合格证书、计量证书和产地等情况进行登记，确保产品的合格性。在埋设过程中应注意工程进度的协调，责成监测单位提交埋设方案及保护措施，并督促各单位对已埋好的测点注意保护。埋设完毕后，要抽查测点情况，若成功率不够高，应督促监测人员及时补救或重新埋设，以确保监测工作的正确实施。3）在埋设工作完成两周后，监理人员应要求监测人员对各监测项目基本值进行观测二至三次，取平均值作为背景值。监理人员应对各项工作进行校核，并要求监测人员把各种背景值及时报送监理项目部存档。监测过程中，监理人员应检查观测方法和技术指标是否符合要求，督促监测人员及时报送观测结果。监理工程师应按以下模式对工程监测观测成果进行分析研究：观测精度分析，了解监测成果和计算变形量的精确度；各单项监测成果的分析，了解各监测项目反映的观测成果变化规律；监测成果的综合分析，研究各监测项目观测成果的相关性和相关规律。在观测数据发生突变时，应指令监测人员增加观测频率；当突变量达到报警值时应召集相关人员研究对策，确保工程的正常施工。严格控制基坑深度一倍范围内禁止堆放弃土、建筑材料、设备、车辆等动静荷载。基础施工到位后，及时通知勘察、设计等有关部门验收，以便发现问题及时处理，确保工程质量。(三)土方工程进度控制的重点按照现在的施工技术和水平，工期并不是特别紧，但通过对各阶段的进度进行分解后发现，在工程的土方开挖、基础结构等阶段，工期的控制十分重要，一旦控制不好不仅会影响到本工程的总进度，甚至会给本工程的安全生产带来隐患。1、基础工程的进度控制：1）审核施工方的进度计划，在审核进度计划时要同时审核其机械数量、人员、现场平面布置、施工顺序、材料进场计划等是否能满足进度的要求。2）进度的动态控制：进度计划不是一成不变的，毕竟进度计划是事前进行的，随着施工的进行，各种因素的干扰也日益增多，在实施中监理工程师应严格对比进度的实际值与计划值，一旦发现实际值滞后于计划值应立即采取措施确保进度。2、土方工程的进度控制：土方工程的进度控制除了采用我们进度控制中采用的一些方法外，在本工程中应着重注意：1）土方开挖的顺序，土方开挖机械数量和大小的安排。2）土方开挖和支撑施工中的衔接。3）考虑本工程所处地区人员流量，应合理安排土方外运的时间、路线和运输车辆的数量。(四)工程测量监理控制重点任何一项工程要将设计意图付诸实际，这就要求施工过程中尽可能减小测量放线的误差。对于本工程而言，测量的精确度将直接影响工程的质量。因此，在本工程项目监理部组建时，我们充分考虑了这一点，专门拟派了专业测量监理工程师，由其领导测量小组，对本工程总体放线及具体设备安装放线进行测量，以确保工程质量满足要求。1、整体测量控制在总控制测量网的考虑上，我们将以外控为主要手段，在场地内布设场内总体控制网络。为此，我监理工程师将把图纸中所有有关的控制网点全部通过计算机计算出来，表现在工程图纸上，针对这些点逐一复核，认真校对。考虑总体施工和主体施工的相对关系以及今后测量网线对应，在场内将进行建立总体控制网。控制网的设置将考虑场内回填和施工的影响，网点设置为网格式，以便进行各点的复核和建设。施工过程中定期对总控制网进行复核，发现有变位时进行恢复。恢复时利用坐标点和未被破坏控制网点作为基准确定。2、结构施工测量控制结合本工程特点，结构施工测量实行外控制法，地上部分实行内控制法，当土方工程施工到结尾时，采用外控手段，利用J2经纬仪将设在基坑外围的控制点轴线转移至坑内，以控制开挖及坑底部落低部分的平面位置。根据标高控制点，利用水准仪控制挖深和清底，经验槽后开始施工垫层。当垫层施工完毕后，再根据轴线、标高控制点施放出准确的轴线和标高控制点，给底层施工创造精确的平面尺寸。控制点的保护尤为重要，监理人员将协同施工人员施工过程中考虑将测量控制点入于围墙或永久建筑物上，并予以保护。当基础施工完毕后，此时基坑底部已经基本稳定，测量工作应首先进行基坑外围轴线、标高控制点的复核，确认控制点无误后，利用全站仪和光电测距仪将标高控制点、轴线施放到基础底板表面上，并设立建筑物高程控制网络系统。1）地上主体结构施工测量地上主体结构施工时，仍采用内控法，利用正倒镜法将外控点引至建筑物，同时利用两条控制线之交点，然后在该投测点上架设J2经纬仪，测设出其余轴线位置，进行平面控制线的投测。弹出墨线，待各控制轴线弹出后，复核间距无误，即可根据楼层平面图的尺寸进行建筑物的细部放线。2）装修与外墙的测量控制内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程保持等距离测距的原则，以提高测量精度。从而使装修工作有明确的控制依据。外墙垂直轴线与高程均由外控轴线和高程点引出，转移至外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便于外墙装修。外墙垂直轴线用J2经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。3）高程控制利用水准点作为高程控制的依据，将绝对高程换算成相对高程并把结构0.00标高沿主要墙体、边柱等（不少于3处）向上引测，以便于相互校核和分段施工。高程的竖向传递采用检定过的钢卷尺沿铅直线方向向上量取至施工层，并且画出正米数的水平线。各部位的标高线均由各处的起始标高线直接向上量取。同时将DS3水准仪安置到施工层，校测由正面传递上来的各水平线，误差应控制在3mm以内。在各部位抄平时，应后视其他水平线作校核。为了保证高程控制的精度，观测时尽量做到前后视线等长，对所有钢卷尺经过检定，量高差时尺身应铅直和用规定拉力，并进行尺长和温度改正，同时应根据误差情况做出相应的及时调整，防止误差累计而使建筑物总高度误差超限。4）施工沉降观测控制当建筑物随结构施工面的累加整体重量增加将发生沉降，施工过程的沉降量将给建筑物今后的检测提供初始数据。当地下结构施工完毕，首层结构施工时在本结构四周埋设沉降观测点，沉降观测点应采取保护措施防止冲撞引起变形影响数据统计。测量期设为每施工一个结构层测量一次，并对测量数据制定统计分析表，进行统计分析，直到交工验收为止。测量采用Ni055A精密水准仪，参照点为现场设置的观测点。过程中若发现大的偏差，及时通知各有关单位，分析原因，采取补救措施。(五)地下室防水监理控制重点本工程地下室防水十分重要，为保证地下室的正常使用，防水结构施工属于监理质量控制的重点分项工程。1、原理及技术关键地下室的防水，按照采取的措施和手段不同，可分为柔性防水和刚性防水。刚性防水是指地下室工程结构自防水，是由具有一定防水能力的整体式混凝土或整体式钢筋混凝土承重结构本身构成。防水混凝土是人为地从材料和施工两方面采取措施提高混凝土本身的密实性，抑制和减少混凝土内部空隙生成，通过改变空隙特征，堵塞渗水通道，从而达到防水目的。因此，提高地下室砼的密实度及保证保护层厚度符合设计与规范要求是地下室刚性防水的关键。2、地下室工程施工中监理实施的工作方法1）事先控制：（1）严格把关所使用的水泥，采取合理的水灰比和灰砂比。合理的水灰比和灰砂比能使粗骨料有足够的水泥砂包裹，使之成为阻塞渗水通道的隔离体。合理的灰砂比能使水泥充分包裹砂料，提高密实性和均匀性，从而减少不均匀收缩，提高抗渗透能力。目前，沙洋地区工程施工采用自拌混凝土较为普遍。在此，应事先协同施工、设计和业主商讨提出所要求混凝土的水灰比、灰砂比和抗渗等级。（2）在使用外加剂方面，会同业主与设计联系确定外加剂的品种。目前使用的添加剂主要有以下几种：减水剂对水泥有分散作用，提高了砼强度、密实性及抗损性；加气剂，目前工程中较少采用；早强剂，特别适用于要求早强、工期紧迫的地下防水混凝土工程；金属盐类防水剂作为一种密实剂，能堵塞毛细空隙，提高抗渗透性，同时由于其价廉、效果好，在工程中应用广泛；膨胀剂与水泥中的C3S、C2S、C3A水泥作用生成大量的钙矾石，能填充混凝土中的毛细空隙，并有微膨胀性，从而具有提高抗渗性能。但不同的外加剂会产生不同程度的负面影响，我方将协同业主、设计、施工等方确定合理的外加剂品种。2）过程控制：（1）严格控制原材料。不定期地查看砂石、材料过磅、外加剂使用情况及搅拌情况。（2）对浇捣时混凝土自由下落高度大于2m，应严格把关。（3）检查混凝土拌和物中的砂浆和石子的离析情况，情况严重的应及时调整。（4）要求施工时分层振捣。采用24小时旁站监理，保证振捣密实和不漏振。（5）浇筑前检查基坑积水情况，要求施工时清除干净，同时检查模板连接是否牢固，防止漏浆。（6）对于基础底板与地下室墙体连接处，一般留有施工缝，施工单位在做好施工缝处理措施的同时，还要督促施工单位采用相同水灰比和灰砂比的砂浆接浆。（7）严格控制浇捣过程确保浇捣的连续性，超过2小时的应按施工缝处理。（8）督促施工单位做好砼浇筑的组织工作。（9）督促施工完后加强保湿养护，地下室地板建议采用覆盖草袋或塑料薄膜、墙板采用喷水的养护方法。3）事后控制在施工完毕并拆模时，严格检查底板有无渗漏或潮湿，监督施工单位不得自行补漏或抹灰。在渗漏处作详细记录，并会同业主联系设计进行处理。(六)防治混凝土裂缝的监理控制重点混凝土施工质量是本工程质量控制的重点之一，砼工程的质量将直接影响整个建筑工程质量，我公司根据本工程特点编制了详细的防治砼裂缝的监理措施如下：1、混凝土结构裂缝的危害性混凝土工程的裂缝问题相当普遍，这为正常使用和建筑物的耐久性带来了相当大的麻烦：第一，降低了结构的耐久性、整体性、甚至承载能力。裂缝的普遍存在使得水分侵入结构内部，造成钢筋腐蚀。裂缝较宽时，将引起内力重分布；第二，影响正常使用，往往因裂缝的存在而丧失了防水功能；第三，裂缝的存在，尤其是裂缝比较明显时，会从心理上给使用者造成较大的恐慌感和压力，不利于身心健康，尤其对于综合楼项目而言，如何防止砼结构裂缝，将是监理工作的重中之重。我公司在以往大量同类工程监理过程中，积累了丰富的控制防止砼结构裂缝的实际经验，并就防止砼结构产生裂缝的原因进行了全方面的分析研究，同时提出了相应的监理措施。2、混凝土结构裂缝产生的原因1）裂缝产生的内部因素取决于混凝土材料本身特点和混凝土强度增长机理。混凝土是一种人工复合材料，微观上具有不均匀性，其抗拉强度很低，在不大的拉应力作用下就可能产生裂缝。而且混凝土亚微观研究表明，混凝土在承受荷载之前应已经存在着微裂缝，如混凝土凝结硬化过程中产生化学收缩裂缝及水化热产生的温度差带来的温度裂缝；2）裂缝产生的外部因素有二种：第一，混凝土成形和强度增长过程中受外部作用影响而产生的裂缝，如混凝土终凝前因表面水分蒸发较快的表面网状裂缝；混凝土强度没有达到规范要求就拆模，或者虽没拆模但外部附加荷载及不利变形对成形阶段混凝土产生不利力学影响。这类裂缝在施工阶段比较常见，称为非正常结构性裂缝；第二，混凝土强度形成后，由变形作用引起的裂缝包括温度、湿度、收缩和膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝，尤其是温度和不均匀沉降所产生。3）裂缝还应该按照参与主体的不同进行分类：第一，设计方面的原因，如计算简图与实际受力不符，基础沉降考虑的不足等；第二，混凝土原材料生产方面的原因；第三，施工方面的原因，如钢筋位置不当引起结构内力分布所产生的裂缝；养护不到位导致强度降低等。3、混凝土结构裂缝的控制措施混凝土结构工程的裂缝控制是一个系统工程，需要各参与方的共同努力，应该从设计阶段裂缝控制、混凝土施工阶段裂缝控制、混凝土强度成形三个阶段着手做好事前控制。目前施工阶段主要从以下两个阶段进行控制：1）混凝土施工阶段的裂缝控制混凝土施工阶段导致裂缝产生的因素很多，这些因素不仅仅会诱发裂缝的产生，还影响到结构或者施工等其他方面。在本工程监理过程中，我方监理人员将从以下方面采取控制措施：（1）督促施工单位对混凝土的生产实行动态管理，控制原材料质量，选择合适的水泥、外加剂品种，控制配合比。加强对原材料的控制：清理石子的粉尘，控制砂子的含泥量、杂质及其他有害物质含量；同时，在混凝土拌制前，应协同业主、设计院和施工单位共同商讨，要求在满足混凝土设计强度的前提下，优化配合比、控制混凝土的含碱量，选择合适的水泥、外加剂品种，优化外加剂的用量，以减少内因产生的裂缝；（2）模板对混凝土裂缝的影响和控制模板是保证混凝土构件尺寸及形状的工具，但是，如果模板本身没有足够的强度、刚度和稳定性，势必产生混凝土构件的先天变形而改变构件的受力情况，尤其是水平构件和压杆构件其影响更大。如混凝土板、梁等构件会因模板变形而产生局部向下弯曲变形，在后期使用荷载作用下，构件就会产生较大的拉应力，而混凝土本身抗拉强度就很低，结果容易产生裂缝。因此，施工过程中，监理将加强对模板的检查，避免不必要的构件变形。（3）钢筋对混凝土裂缝控制的影响钢筋布置是否符合设计图纸要求，影响到结构构件受力时的应力分布，这种情况产生的裂缝在混凝土板中最为常见：一般设计时，板筋直径小，易变形，混凝土浇筑时，易造成板底筋和面筋间距减少的现象，从而降低了板的有效承载力，这也是楼板出现裂缝的一个主要原因。因此监理将督促施工单位严格控制钢筋绑扎和节点部位的钢筋布置。同时浇筑期间监理将加强旁站力量，要求施工单位加强对钢筋的成品保护，并派专人看护板筋以便于及时调整变形或者走位的钢筋；（4）在砼浇筑前，要求施工单位上报浇筑方案，监理将重点审查浇筑方案的可行性并旁站监督实施，保证浇筑的连续性、振捣的密实性和有组织施工。现场浇筑时，往往由于组织不到位、混凝土供应跟不上而造成隐形的施工缝，而且这些施工缝不是事先确定的，大都带有随机性，如果发生在构件剪力较大部位，就会降低结构构件的有效承载力而产生裂缝。此外还要确保振捣的密实性，防止漏振过振。加强混凝土终凝前的收光找平工作，避免水分散发所产生的网状裂缝。对于大体积混凝土，要采取合理的浇筑方案，分层浇筑时应保证分层处混凝土的整体性（如分层处设加钢筋），并做好温控措施。2）混凝土强度形成阶段的裂缝控制（1）督促施工单位采取针对性的养护措施，确保混凝土强度的正常增长。养护工作不仅有利于保证混凝土强度达到设计强度要求，还有利于水分不足产生的微裂缝。针对性的养护措施应该根据水泥品种、外加剂的品种和用量、配合比及施工环境等因素综合考虑，尽量减少不利于混凝土强度增长的因素，以降低强度增长期间所产生的微裂缝。（2）建立合理的拆模申请制度，确保拆模时，混凝土构件强度达到规范规定的施工强度要求。拆模过早易引起混凝土构件的变形，改变构件的受力情况。此外，由于这时混凝土强度还没有达到规范要求的强度，容易因过早承受荷载而出现裂缝。针对这种情况，我们在监理过程中，将要求施工单位做好混凝土同条件养护试块，作为拆模的依据。（3）防止混凝土构件，尤其是楼板过载。由于此阶段混凝土强度还没有完全形成，承载能力有限，过量的堆载会产生同过早拆模一样的结果，造成结构上的隐患，因此该阶段应该控制新浇混凝土楼面上堆载，尤其是集中荷载，使之即能保证正常施工，又不产生不良影响。（七）混凝土主体结构质量控制难点及监理对策一）模板工程1、模板工程施工中常见的质量问题。如，轴线偏位，标高不准确，断面尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、支顶不牢、变形；脱模剂选材使用不当；拆模时间控制不严。2、监理控制措施（1）模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，并报监理审核批准，审核的主要内容有：模板及其支架的承载能力，刚度和稳定性，能否可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力和施工荷载。（2）模板安装完施工单位自检结束后，现场监理人员要按设计图要求的位置、标高、尺寸进行检查验收。要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求施工单位采取措施封堵。并要求模板支撑、拉结牢固，发现不符合要求的，责令施工方整改。（3）严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂要求涂刷均匀，防止漏刷。涂刷前要清净模板表面垃圾。（4）监理工程师审核批准模板及其支架拆除的顺序及安全措施的技术方案，拆模时间要依据混凝土结构不同部位同环境条件下试块强度进行推算，拆模前要经监理检查同意，方可按技术方案中的顺序进行拆除。二）钢筋工程1、钢筋工程常见的质量问题。如，钢筋质量差，保证资料不符要求；钢筋制作、绑扎不规范；不按设计要求配筋，受力钢筋偏位、尺寸不够或接头位置处理不当；弯钩角度不足。2、监理控制措施（1）对进场钢筋要查验生产厂家的生产许可证或准用证，按进场的批次检查钢筋的产品合格证和出厂检验报告，根据钢筋的规格、批量、炉号进行进场前的取样复检。严格实行见证取样、送样制度。加强现场钢筋外观质量检查验收，做好原始记录。钢筋的强屈比应满足框架抗震设防的要求。（2）钢筋下料时，按图纸和规范要求进行查验；钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度、接头位置进行校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收。不准使用油污及锈蚀钢筋。（3）混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设，确保钢筋保护层厚度满足要求。钢筋绑扎重点检查接头位置、接头（重点是十字接头、梁柱端部接头，墙、板、梁交接部分等处）处理是否满足设计图纸和规范要求。发现问题，及时予以纠正。在混凝土浇筑过程中，督促施工单位加强对钢筋绑扎的成品保护，同时要求钢筋工跟班作业，对变形钢筋应及时整修。（4）考虑抗震要求，一般箍筋弯钩角度为135,平直长度大于箍筋直径的10倍，而施工单位往往忽视此点。所以监理人员必须加强现场巡查，发现问题及时指正，以避免造成返工浪费。三）混凝土工程1、混凝土工程常见的质量问题。如，配比不规范，不执行重量比，原材料不合格，加水不控制，混凝土强度不符合设计要求，混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞、疏松、裂缝；钢筋混凝土表面出现露筋、施工缝处有夹渣现象；现浇混凝土柱根部出现烂根现象；构件出现缺棱掉角和表面裂缝；现浇梁板底面发生变形等。2、监理控制措施（1）现场拌制混凝土过程中，要严格控制配合比，执行用料过磅制度，控制加水量及搅拌时间。现场监理人员要进行跟踪，不定时地进行抽检。（2）对商品混凝土应该检查其配合比、原材料及外加剂采用是否合理，并不断检查坍落度，严格控制中途加水，出泵前混凝土罐不应停转，并根据浇筑的批量和班次，按规范规定留置标准养护时间和现场同条件养护时间。（3）混凝土振捣要按程序控制达到密实，防止漏振、过振和振捣不匀，厚度较大的构件应分层振捣，节点钢筋密集区域应配合采用人工振捣；为防止裂缝出现，对混凝土现浇楼板及墙体应合理设置后浇带。（4）混凝土浇捣前，应仔细检查钢筋限位及绑扎情况，注意混凝土保护层是否满足要求。混凝土浇注应按程序进行，不准在浇注面上走车及卸料；检查是否按规定留设施工缝，施工缝部位作基层清理，做好冲洗和接浆。（5）对于梁、柱节点部位和其他钢筋密集区，混凝土浇筑时要重点控制。在混凝土浇筑前，混凝土振捣工应事先考察这些部位，标明振捣棒插入路径。（6）要督促施工单位加强混凝土养护，严格控制养护和拆模时间。养护期间严禁施工，保持混凝土湿润重点检查竖向构建的养护措施的落实情况。冬期施工，要有防寒、防冻措施。（八）砌体工程质量控制难点及监理对策1、墙身砌体工程常见的质量问题。如，砌体缺棱掉角、几何尺寸不符合要求；砌体砂浆强度低，饱满度不足，砖不浇水；砌体组砌不合理，砖缝不规范，出现通缝；平整度差，留槎不规范，接槎处理不当；漏放拉结筋；空心砖、小型砌块墙体表面任意留置水平沟槽；局部产生墙体裂缝等。2、监理控制措施（1）对砌体缺棱掉角和几何尺寸不符合要求的问题。首先应抓好原材料进场关。对每日进场（同一生产厂、同品种、同规格）的砖（砌块）为一检查批，监理随机抽取20块砖（砌块）对几何尺寸、外观质量等进行检查验收，当检查有四块砖（砌块）存在不合格指标时，应双倍取样，仍有八块及以上的砖（砌块）存在不合格指标时，判定该批砖（砌块）为不合格，应退货。如外观检验合格及提供合格证或新产品准用证（或相关文件）后，应按相关规范和标准的要求见证取样送有资质的检测机构进行检测，合格后方可使用。另外，要防止二次搬运过程中的损坏，杜绝野蛮搬运。进场卸货和运之施工现场都要轻拿轻放，防止砌体相互碰撞引起缺棱掉角，必要时要采取相应的经济处罚措施。监理在砌体施工时将加强巡视，对现场发现因相互碰撞引起缺棱掉角超标的砌体不得用于砌筑。（2）砌筑前要求施工单位浇水湿润砖体，砌筑时铺灰不益过长。严禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂浆；严格控制砂浆配合比，不准使用过细砂，尽量采用混合砂浆，保证浆满馅足；及时进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少和消除外墙渗漏点。（3）砌筑时检查组砌是否合理，划画杆是否正确，留槎位置是否事先经过现场监理人员确认；砌筑时要上跟线、下跟楞、对头相碰要一平，并按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收；检查楼层标高、轴线偏差及垂直度和沉降量是否在允许范围内。（4）要求施工方作好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电、预埋管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。（5）在易产生结构裂缝的部位，要求施工方采取加固措施，如在砌体顶层东西两端第一、二开间的窗口上、下部位增加钢筋混凝土梁带与构造柱的连接，在首层窗口下部应浇注一层60厚钢筋混凝土带与构造柱连接。顶层内外墙圈粱必须交圈，顶层及底层砂浆标号应加大一级，以避免或减少裂缝发生。（6）砖砌体的转角处和交接处严禁留直槎：①内外墙交接处必须按施工规范留置踏步槎。②框架结构的填充墙必须预留拉接条，砖混结构的构造柱、施工洞口等处应按规范要求留设阳槎并设拉接条。③后砌120厚隔墙，可留设阳槎，并按规定放置拉接条，每一步架应浇一钢筋混凝土腰带，两端伸入构造柱内，隔墙顶面应用立砖斜砌挤紧。④无论何种留槎，砌筑高度差不得超过一步架。严禁砌筑片墙。⑤拉接条应严格按照规范设置：沿墙高每500mm预留6钢筋，每120mm墙宽留置一根。其埋入长度，应从墙的留槎处计算，每边均不小于1000mm，末端必须弯钩。⑥构造柱支模前要彻底清除多余灰浆以及钢筋上附着的杂物；支模时每层柱根部必须留清扫口，在浇注混凝土前再做一次清理和冲洗。以确保构造柱不出现断层。（7）砌体相邻工作段的高差，不得超过一个楼梯高度，也不宜大于4m；砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。工作段的分段位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝或门窗洞口处。房屋相邻部分高差较大时，应先砌高层部分，以减少由于沉降不均而引起相邻墙体间的变形裂缝。（8）砖砌体的灰缝应横平竖直，并填满砂浆。竖向灰缝宜采用挤浆或加浆的方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝宜采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过50cm。砖砌体水平灰缝厚度和竖