南海实验学校物业服务项目合同2024年

南海实验学校物业服务项目合同2024年通用合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供教育教学服务的主体，乙方为专业从事物业管理的企业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方的物业管理工作，包括物业设施的维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用。1.2乙方负责甲方物业管理区域的清洁卫生工作，确保环境卫生符合相关法律法规和甲方要求。1.3乙方负责甲方物业管理区域的安全保卫工作，保障甲方人员及财产的安全。第二条服务标准2.1乙方应按照甲方提供的物业服务标准及要求，提供相应服务，并确保服务质量符合甲方要求。2.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求，确保物业管理区域的安全生产和环境保护。第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，按时向乙方支付物业服务费用。第五条付款方式5.1甲方每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。5.2乙方应提供正规发票，甲方按照相关规定进行报销。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同服务费用的____%。6.2如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权按照实际情况减少服务费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业相关设施清单4.乙方物业服务标准及要求5.付款凭证6.服务费用明细表7.乙方提供的正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定提供物业服务，包括但不限于设施维护不及时、环境卫生不符合要求、安全保卫工作不到位等，认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供教育教学服务的主体。2.乙方：指专业从事物业管理的企业。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中未能按照约定履行义务的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付服务费用：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付，如甲方仍未能支付，乙方有权暂停提供服务。2.乙方未能按照约定提供物业服务：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍未能符合要求，甲方有权扣除相应服务费用。3.合同争议无法通过友好协商解决：双方可以寻求法律途径解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为提供教育教学服务的主体，乙方为专业从事