郑州二手房买房居间合同范本2024年

郑州最新二手房买房居间合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________丙方（居间方）：名称：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、建筑年代等信息）1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款剩余的%。2.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2本合同有效期内，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，任何一方均不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据复印件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书8.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施未按约定办理过户手续房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况2.乙方违约行为：未按约定时间支付房价款无正当理由拒绝接收房屋3.丙方违约行为：未按约定提供居间服务故意隐瞒房屋相关信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.居间合同：指居间人介绍甲乙双方达成合同关系，并为此收取报酬的合同。4.定金：指买卖双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价款。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有需要，可委托专业律师介入。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况解决办法：甲方应承担相应法律责任，解决上述问题后方可继续交易。五、所有应