商业房屋出售协议书2024年

商业房屋出售协议书2024年通用合同编号：__________商业房屋出售协议书甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为成交价格的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款要求进行支付。第三条付款方式与时间3.1首付款支付方式：________________3.2首付款支付时间：________________3.3剩余房款支付方式：________________3.4剩余房款支付时间：________________第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________元。4.3房屋交付时，甲方应将所有物业卡证、钥匙等交付给乙方。第五条房屋质量5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺在房屋交付后____个月内，如出现因房屋质量问题导致的问题，由甲方负责解决。5.2甲方应保证该房屋的所有设施设备均能正常使用，如在交付后发现有任何问题，由甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定，按时交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。6.2如乙方未按照本协议约定，按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.银行贷款批准函

6.物业卡证

7.钥匙二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。

2.甲方未保证房屋质量或设施设备正常使用，造成乙方损失的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行本协议其他约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。

4.首付款：指成交价格的一定比例，作为购买房屋的预付款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户：

解决办法：甲方应按照本协议约定，按时交付房屋并过户给乙方。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付或过户所产生的相关费用。

2.甲方未保证房屋质量或设施设备正常使用：

解决办法：甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺在房屋交付后一定时间内，如出现因房屋质量问题导致的问题，由甲方负责解决。如甲方未履行保证义务，乙方有权要求甲方修复或更换相关设施设备，并可要求甲方承担因此产生的费用。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照本协议约定，按时支付房款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款所产生的相关费用。

4.乙方未履行本协议其他约定的义务：

解决办法：乙方应全面履行本协议约定的义务。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给