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文档简介
2024版精选婚前合伙买房协议合同编号:__________甲方(男方):__________
身份证号:__________
住址:__________乙方(女方):__________
身份证号:__________
住址:__________鉴于甲方和乙方自愿相识、相恋,拟定于____年__月__日结婚,为了保障双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后对共同财产的权益,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。一、共同购房1.1甲乙双方同意共同购买位于__________(地址)的房产,房产证登记人为甲方。1.2购房总价为人民币____元整(大写:_________________________元整),甲乙双方按照各自出资比例____%和____%共同承担购房款。1.3甲方负责支付首付款,首付款金额为人民币____元整(大写:_________________________元整),剩余房款由甲乙双方共同贷款支付。1.4甲乙双方共同参与选择房屋的购买、装修及家具家电的购买和配置。二、财产权益2.1购房款项及房屋装修、家具家电等费用,按照甲乙双方的出资比例____%和____%进行分割。2.2房屋产权归甲乙双方共同所有,甲乙双方对房屋拥有同等的居住权和使用权。2.3房屋的出租、出售、转让等事宜,甲乙双方应共同协商决定。2.4婚姻关系存续期间,房屋产生的增值部分,甲乙双方按照各自出资比例____%和____%进行分割。2.5婚姻关系终止后,房屋的分割和处理,甲乙双方应按照本协议的约定办理。三、债务承担3.1甲乙双方共同贷款支付的剩余房款,由甲乙双方按照各自出资比例____%和____%共同承担还款责任。3.2房屋装修、家具家电等费用产生的债务,由甲乙双方按照各自出资比例____%和____%共同承担。四、争议解决4.1本协议在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(男方):__________
乙方(女方):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.房产证复印件
2.双方身份证复印件
3.出资证明文件
4.贷款合同复印件
5.房屋买卖合同复印件
6.装修合同复印件
7.家具家电购买凭证复印件
8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定:
1.未按照约定时间支付首付款或贷款还款
2.未按照约定参与房屋购买、装修、家具家电购买和配置决策
3.未经对方同意擅自处置房屋或房屋产生的收益
4.未按照约定承担房屋产生的债务
5.违反本协议的其他约定三、法律名词及解释:
1.甲方:指本协议中的男方
2.乙方:指本协议中的女方
3.共同购房:指甲乙双方共同购买房产,并共同承担购房款的行为
4.首付款:指用于支付购房款的部分款项,通常为购房款的百分之二十至三十
5.贷款:指甲乙双方为支付剩余房款而向银行或其他金融机构申请的借款
6.出资比例:指甲乙双方在购房款、装修、家具家电购买和配置中所承担的金额比例
7.共同所有:指甲乙双方对房屋拥有同等的权利和义务四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间支付首付款:乙方应与甲方沟通,协商解决,必要时可依法追讨逾期付款的违约金。
2.甲方未参与决策:乙方应与甲方沟通,协商解决,确保双方在房屋相关事宜上达成一致。
3.未经对方同意处置房屋或收益:乙方应与甲方沟通,协商解决,必要时可依法追讨擅自处置产生的损失。
4.甲方未按约定承担债务:乙方应与甲方沟通,协商解决,确保双方共同承担贷款还款责任。
5.遇到其他违约行为:乙方应与甲方沟通,协商解决,必要时可依法采取相应的法律措施。五、所有应用场景:
1.甲乙双方婚前共同购买房产
2.甲乙双方共同承担购房款及房
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