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文档简介
第二医院整体资产10年承租权2024年通用合同编号:__________合同双方:甲方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________乙方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________第一条租赁资产范围
1.1乙方出租的资产包括:第二医院的土地、建筑物、设施设备、医疗器材等整体资产。
1.2甲方租赁的资产范围仅限于第二条约定的用途。第二条租赁用途
2.1甲方租赁乙方资产的目的为:________________(填写具体用途,如开设医院、医疗研究等)。
2.2甲方应按照乙方提供的资产状况及功能要求,合理使用租赁资产,不得擅自改变资产结构和用途。第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为十年,自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
3.2租赁期满后,甲方如需续租,应提前六个月向乙方提出书面申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式
4.1甲方应按年度支付租金,租金为人民币____元整(大写:____________________元整)。
4.2甲方支付租金的方式为:每年1月10日前,通过银行转账方式支付当年租金。第五条维修与保养
5.1乙方负责租赁资产的日常维修与保养,确保资产处于良好使用状态。
5.2甲方合理使用租赁资产,如因使用不当导致资产损坏,甲方应承担相应的维修费用。第六条保险
6.1甲方应自行办理租赁资产的保险手续,并将其保险单副本交乙方备案。
6.2保险费用由甲方承担。第七条合同的变更与解除
7.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前六个月书面通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(承租方):________________
乙方(出租方):________________法定代表人(或授权代表):______________
法定代表人(或授权代表):______________签订日期:________________一、附件列表:
1.甲方(承租方)的企业法人营业执照副本复印件
2.乙方(出租方)的企业法人营业执照副本复印件
3.甲方(承租方)法定代表人的身份证明复印件
4.乙方(出租方)法定代表人的身份证明复印件
5.第二医院整体资产清单
6.租赁用途的详细说明
7.租赁资产的保险单副本
8.甲方(承租方)的银行开户许可证复印件
9.乙方(出租方)的银行开户许可证复印件
10.双方签署的《租赁合同变更协议》(如有)
11.双方签署的《租赁合同解除协议》(如有)二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付租金,构成违约。
2.甲方未按约定用途使用租赁资产,构成违约。
3.甲方未按约定办理保险手续,构成违约。
4.乙方未按约定维修与保养租赁资产,构成违约。
5.乙方未按约定提供租赁资产,构成违约。
6.双方未按约定协商变更或解除合同,构成违约。三、法律名词及解释:
1.承租方:指承担租赁合同义务,租赁乙方资产的甲方。
2.出租方:指承担租赁合同义务,出租资产给甲方的乙方。
3.租金:指甲方按约定向乙方支付的租赁费用。
4.租赁用途:指甲方租赁乙方资产的具体目的和用途。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付租金。
解决办法:乙方应及时催收租金,如甲方仍不支付,乙方可依法保留追究甲方违约责任的权利。2.问题:甲方未按约定用途使用租赁资产。
解决办法:乙方有权要求甲方立即改正,如甲方不改正,乙方可依法保留追究甲方违约责任的权利。3.问题:甲方未按约定办理保险手续。
解决办法:乙方有权要求甲方立即办理保险手续,如甲方不办理,乙方可依法保留追究甲方违约责任的权利。4.问题:乙方未按约定维修与保养租赁资产。
解决办法:甲方有权要求乙方立即维修与保养,如乙方不维修保养,甲方可依法保留追究乙方违约责任的权利。5.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方(承租方)为医疗机
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