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文档简介
二手房购房定金合同通用1(2024版)合同编号:__________二手房购房定金合同通用1(2024版)甲方(卖方):证件名称:证件号码:乙方(买方):证件名称:证件号码:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:【】1.2房屋结构:【】1.3房屋所有权证号:【】1.4土地使用权证号:【】1.5房屋现状:【】第二条定金2.1乙方在本合同签订后【】日内,向甲方支付定金人民币【】元整(大写:【】元整),作为购买该房屋的预付款。2.2定金支付方式为:【】2.3定金支付后,乙方应按双方协商确定的购房款支付时间,分批向甲方支付购房款。第三条定金退还及扣除3.1若乙方未按本合同约定的时间、数额支付购房款,甲方有权拒绝返还定金。3.2若甲方未按本合同约定的时间、条件交付该房屋,乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.3若因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,定金不予退还。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内,将该房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理,由【】承担。第五条合同的变更和解除5.1双方同意,本合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更或解除。5.2甲方如需提前解除合同,应支付乙方违约金人民币【】元整(大写:【】元整)。5.3乙方如需提前解除合同,甲方有权不退还定金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:【】一、附件列表:1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.买卖双方身份证明
6.定金收据
7.购房款支付凭证
8.房屋交付确认书
9.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间、数额支付购房款,甲方有权拒绝返还定金。
2.甲方未按约定时间、条件交付房屋,乙方有权要求甲方双倍返还定金。
3.因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同,定金不予退还。
4.甲方提前解除合同,应支付乙方违约金。
5.乙方提前解除合同,甲方有权不退还定金。三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过房屋所有权证和土地使用权证,再次进入流通领域的房屋。
2.定金:乙方为购买房屋支付的预付款,用以保证合同履行。
3.购房款:乙方购买房屋所需支付的总价款。
4.违约金:甲方提前解除合同时,应支付给乙方的赔偿金。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.定金支付不及时:乙方应按照合同约定的时间支付定金,如逾期应承担违约责任。
2.房屋交付不符合约定:甲方应按照合同约定的条件交付房屋,如有不符,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.购房款支付纠纷:双方应按照合同约定的时间、数额支付购房款,如有纠纷,可协商解决或依法解决。
4.过户手续办理缓慢:双方应积极配合办理过户手续,如有拖延,可协商解决或依法解决。五、所有应用场景:1.二手房买卖双方达成购房意向。
2.买卖双方协商确定购
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