二手房购房定金合同1(2024版)

二手房购房定金合同通用1(2024版)合同编号：__________二手房购房定金合同通用1（2024版）甲方（卖方）：证件名称：证件号码：乙方（买方）：证件名称：证件号码：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【】1.2房屋结构：【】1.3房屋所有权证号：【】1.4土地使用权证号：【】1.5房屋现状：【】第二条定金2.1乙方在本合同签订后【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买该房屋的预付款。2.2定金支付方式为：【】2.3定金支付后，乙方应按双方协商确定的购房款支付时间，分批向甲方支付购房款。第三条定金退还及扣除3.1若乙方未按本合同约定的时间、数额支付购房款，甲方有权拒绝返还定金。3.2若甲方未按本合同约定的时间、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.3若因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，定金不予退还。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由【】承担。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方如需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。5.3乙方如需提前解除合同，甲方有权不退还定金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、数额支付购房款，甲方有权拒绝返还定金。

2.甲方未按约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

3.因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，定金不予退还。

4.甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。

5.乙方提前解除合同，甲方有权不退还定金。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次进入流通领域的房屋。

2.定金：乙方为购买房屋支付的预付款，用以保证合同履行。

3.购房款：乙方购买房屋所需支付的总价款。

4.违约金：甲方提前解除合同时，应支付给乙方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付不及时：乙方应按照合同约定的时间支付定金，如逾期应承担违约责任。

2.房屋交付不符合约定：甲方应按照合同约定的条件交付房屋，如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.购房款支付纠纷：双方应按照合同约定的时间、数额支付购房款，如有纠纷，可协商解决或依法解决。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有拖延，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买卖双方协商确定购