二手房中介买卖合同协议书(2024版)

二手房中介买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________二手房中介买卖合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的现状为：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房产的现状进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房产符合国家及地方的规划、环保、消防等相关要求。4.3甲方应在合同约定的期限内，完成房产的交付和过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付房款。5.2乙方应自本协议签订之日起，承担该房产的一切管理、维护、维修等费用。第六条丙方义务6.1丙方应在本协议约定的范围内，为甲乙双方提供中介服务，协助办理交易手续。6.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。7.2甲方如隐瞒房产瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方如逾期支付房款，应按日支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产共有权人同意出售证明

3.房产土地使用权证

4.房产现状证明文件

5.买方身份证明

6.卖方身份证明

7.房产交易税费计算公式及明细

8.房屋质量检测报告

9.物业服务合同及收费标准

10.房屋交付确认书

11.房产过户申请表

12.定金收据

13.房款支付凭证

14.违约金计算公式

15.争议解决授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定标准的，构成违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方未按约定承担房产交付后的费用，构成违约。

5.丙方未按约定提供中介服务，或泄露甲乙双方个人信息的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房产所有权：指房屋及附属设施的所有权。

2.土地使用权：指土地使用权人依照法律规定，对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为确保交易履行而预先支付的一定金额的金钱。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付的额外费用。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.甲方交付的房产不符合约定标准，乙方可以拒绝接受房产，并要求甲方承担修复费用或支付违约金。

3.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权拒绝交付房产。

4.乙方未承担房产交付后的费用，甲方可以要求乙方支付相关费用。

5.丙方未提供中介服务或泄露甲乙双方个人信息，甲乙双方可以要求丙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方通过中介机构