小型商铺租赁合同(2024版)

小型商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改动商铺结构，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行任何违法乱纪的活动。4.3乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。5.2甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的证明材料。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，有权要求甲方履行合同约定的义务。6.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，并遵守国家的法律法规。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同备案证明

4.乙方经营许可证

5.水、电、通讯等基础设施使用证明

6.商铺结构图纸

7.商铺维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。

2.甲方未按约定提供基础设施服务。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺，擅自改动商铺结构或从事违法经营活动。

5.乙方逾期迁离商铺，未将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺不符合约定用途：甲方应按照约定提供符合乙方经营需求的商铺，如不符合，乙方有权要求甲方改正或减少租金。

2.基础设施服务未提供：甲方应确保水、电、通讯等基础设施正常使用，如未提供，乙方有权要求甲方及时解决问题。

3.租金支付问题：乙方应按照约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

4.商铺使用问题：乙方应按照约定用途使用商铺，如擅自改动结构或从事违法经营活动，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

5.逾期迁离商铺：乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如逾期未迁离，应支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，欲出租给乙方经营。

2.