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文档简介
商品房抵押贷款合同系列2024年通用合同编号:__________合同各方:甲方(借款人):姓名/名称:身份证号码/营业执照号码:地址:联系电话:乙方(贷款人):姓名/名称:身份证号码/营业执照号码:地址:联系电话:第一条贷款金额与用途1.1本贷款的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方贷款用途为购买上述房产。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的贷款期限为__________年,自__________起至__________止。2.2甲方应按月还款,还款日为每月的__________日。2.3甲方还款方式为等额本息还款法。第三条贷款利率与费用3.1本贷款的贷款利率为年利率__________%。3.2甲方应支付给乙方的贷款手续费为贷款金额的__________%,计人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.3甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于评估费、保险费、律师费等,具体费用及标准按照乙方的相关规定执行。第四条房产抵押4.1甲方同意将上述房产抵押给乙方作为本贷款的担保,甲方应在贷款发放前将房产抵押登记手续办理完毕。4.2甲方应保证房产的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3甲方在贷款期间不得转让、出租、出借或以其他方式处置抵押房产。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定时间还款的,乙方有权加收滞纳金,并有权要求甲方支付违约金。5.3甲方未按约定办理房产抵押登记的,乙方有权提前收回贷款,并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同专用章6.房产抵押登记证明7.评估报告8.保险单9.相关费用收据二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用贷款:甲方未按照合同约定的用途使用贷款,包括但不限于购买房产以外的其他支出。2.未按约定时间还款:甲方未在约定的还款日之前足额偿还贷款本息。3.未按约定办理房产抵押登记:甲方未在约定的期限内将房产抵押登记手续办理完毕。三、法律名词及解释:1.商品房:指具有独立产权的住宅房屋,可以进行买卖、抵押等法律行为。2.抵押贷款:指借款人将其名下的房产抵押给贷款人,作为借款的担保,贷款人据此向借款人提供资金。3.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,其中贷款本金逐月递减,利息逐月递减。4.违约金:指违约方按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定用途使用贷款:乙方有权提前收回贷款,并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款:乙方有权加收滞纳金,并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定办理房产抵押登记:乙方有权提前收回贷款,并要求甲方支付违约金。4.房产权属纠纷:甲方应保证房产的权属清晰,如有权属纠纷,应由甲方负责解决。5.房产价值下降:甲方应承担房产价值下降的风险。五、所有应用场景:本合同适用于甲方购买房产并向乙方申请贷
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