农家乐转让协议书

2024农家乐转让协议书合同编号：__________转让协议书一、转让方信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________1.2甲方为一家合法成立的农家乐，拥有合法的经营权和管理权。二、受让方信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________2.2乙方为一家具备相应资质和能力的个人或企业，愿意接受甲方的农家乐转让。三、转让内容3.1甲方同意将拥有的农家乐经营权、管理权以及与农家乐相关的全部资产和负债转让给乙方。3.2包括但不限于：农家乐的土地使用权、房屋及附属设施、设备、原材料、在经营过程中产生的债权债务等。四、转让价格及支付方式4.1双方经协商一致，确定农家乐的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、转让手续及时间5.1甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于工商变更、产权转移等。5.2自转让价格支付完成后，双方应共同办理转让手续，确保在____个月内完成所有手续。六、权利义务6.1甲方应保证农家乐的合法经营，如有违法行为，由甲方承担相应法律责任。6.2乙方应按约定支付转让价格，并承担农家乐转让后的经营风险。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证条款甲方保证其对农家乐的经营权和管理权拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利纠纷。若因甲方权利瑕疵或权利纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2经营状况保证条款甲方保证农家乐在转让前的经营状况良好，不存在任何法律纠纷、税务问题或劳动争议。若因甲方经营状况问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3财务状况保证条款甲方保证农家乐在转让前的财务状况真实、合法，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。甲方应向乙方提供农家乐最近三年的财务报表，以证明其财务状况。1.4续约权益保证条款如农家乐的经营期限届满，甲方应保证乙方有权按照现有条件续约，且甲方不得干预或限制乙方的续约权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1履约保证金条款乙方应在签订本协议时支付一定金额的履约保证金，作为乙方履行本协议的担保。若乙方违反本协议，甲方有权扣除相应金额的履约保证金作为赔偿。2.2经营权转让限制条款乙方在受让农家乐经营权后，未经甲方同意，不得将经营权转让给任何第三方。若乙方违反该限制条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.3业绩承诺条款乙方承诺在受让农家乐后，应在一定期限内实现特定的业绩目标。若乙方未能实现承诺的业绩目标，甲方有权要求乙方支付违约金。2.4技术培训条款甲方应向乙方提供农家乐的相关技术培训，确保乙方能够熟练掌握农家乐的经营技巧。若甲方未能提供技术培训，或培训质量不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款第三方中介应负责协助甲乙双方办理农家乐转让的相关手续，并确保转让过程的顺利进行。若第三方中介未能履行职责，导致转让过程出现问题的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介费用条款第三方中介的佣金及其他费用应由甲乙双方按照约定方式承担。若双方未能就费用承担方式达成一致，第三方中介有权要求甲乙双方支付相应费用。3.3信息披露条款第三方中介有义务向甲乙双方披露与农家乐转让相关的所有信息，包括但不限于农家乐的经营状况、财务状况、法律纠纷等。若第三方中介未能披露相关信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4保密条款第三方中介应对在农家乐转让过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。若第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.农家乐营业执照复印件2.农家乐土地使用权证复印件3.农家乐房屋所有权证复印件4.农家乐设备清单5.农家乐财务报表6.甲方法定代表人身份证明复印件7.乙方法定代表人身份证明复印件8.第三方中介资质证明复印件9.技术培训资料10.业绩承诺证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反经营权和管理权转让保证，导致乙方遭受损失。2.甲方未按约定提供农家乐财务报表，导致乙方遭受损失。3.甲方干预或限制乙方续约权益。4.乙方未支付履约保证金。5.乙方违反经营权转让限制，将经营权转让给第三方。6.乙方未能实现业绩承诺。7.第三方中介未能履行职责，导致转让过程出现问题。8.第三方中介未披露相关信息，导致甲乙双方遭受损失。9.第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失。三、法律名词及解释：1.农家乐：指依法成立的，以提供农业体验、休闲娱乐等服务为主的经营单位。2.经营权：指农家乐依法享有的经营管理的权利。3.管理权：指农家乐依法享有的对经营活动进行管理的权利。4.转让：指农家乐的所有权、经营权和管理权依法转移给他人的行为。5.履约保证金：指为确保合同履行，乙方按约定支付给甲方的一定金额的保证金。6.业绩承诺：指乙方承诺在受让农家乐后，在一定期限内实现特定的业绩目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农家乐经营权和管理权存在权利瑕疵或纠纷。解决办法：甲方应确保权利瑕疵或纠纷解决后再进行转让。2.问题：农家乐经营状况不佳，存在法律纠纷、税务问题或劳动争议。解决办法：甲方应如实披露经营状况，并协助乙方解决相关问题。3.问题：农家乐财务状况不真实，存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。解决办法：甲方应提供真实、合法的财务报表，确保信息披露的真实性。4.问题：甲方干预或限制乙方续约权益。解决办法：甲方应保证乙方有权按照现有条件续约，不得干预或限制。5.问题：乙方未能支付履约保证金或违反经营权转让限制。解决办法：甲方有权扣除相应金额的履约保证金或解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未能实现业绩承诺。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并视情况解除合同。7.问题：第三方中介未能履行职责或披露相关信息。解决办法：甲方有权要求第三方中介承担相应赔偿责任，并视情况解除合同。8.问题：第三方中介违反保密义务。解决办法：甲方有权要求第三方中介承担相应赔偿责任，并视情况解除合同。五、所有应用场景：1.甲方（转让方）将农家乐经营权、管理权及相关资产和负债转让给乙方（受让方）。2.乙方（受让方）支付转让价格，并